Перепланировка

Список разделов Беседка Ремонт

Описание: Всё о ремонте и дизайне. Вопросы, Советы, Рекомендации, Решения.

#1 avm71 » 25.04.2014, 15:43

Ни кто не сталкивался? Можно ли снести полностью всю стену между кухней и лоджией с целью их объединения.
avm71 M
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 17
С нами: 6 лет 9 месяцев
Литер: 7

#2 Serg1111 » 25.04.2014, 20:00

нельзя

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
запрещено законом. а потом размораживают батареи заливают соседей.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 6 лет 9 месяцев
Литер: 8

#3 Shark » 28.04.2014, 15:40

Serg1111, слишком категорично.
Однозначно нельзя - это если система отопления стояковая (как в 8ом литере)
Если же система поквартирная, то можно, но с некоторыми затруднениями .
Shark M
Аватара
Репутация: 61 (+71/−10)
Сообщения: 503
С нами: 6 лет 10 месяцев
Литер: 3/1

#4 Serg1111 » 28.04.2014, 17:02

существует п.6.20 СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий исооружений”, который говорит, что для обеспечения безопасности людей в квартире должна быть хотя бы одна лоджия (или балкон), отделенная от внутренних помещений, с глухим простенком шириной не менее 1200мм. от торца лоджии (балкона) до края проёма, или с простенком шириной не менее 1600мм. между двумя выходами на лоджию (балкон). Считается, что Вы сможете укрыться за этой преградой во время пожара и не задохнуться дымом, пока Вас снимет пожарный наряд. Иными словами, если у Вас в квартире одна лоджия в квартире, то присоединить её не получится

Добавлено спустя 5 минут 1 секунду:
Перепланировка по закону

Шаг 1. Обращаетесь в БТИ с заявлением на изготовление технического паспорта квартиры. Вас попросят предъявить паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру – документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

Шаг 2. Получив данный документ, проходите следующие инстанции: Росреестр, СЭС, балансодержатель дома (ЖЭК, ТСО, ТСЖ и т.п.), архитектурная организация или проектировщики дома. Если ваша квартира находится в зданиях, представляющих историческую, художественную или культурную ценность, придется дополнительно обращаться в управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, чтобы они выдали заключение о возможности перепланировки.

Шаг 3. Идете в районную администрацию за разрешением на перепланировку и, получив его, вносите изменения, о которых давно мечтали.

Шаг 4. Снова нужно обратиться в БТИ. Оттуда к вам придет техник, чтобы зафиксировать новые параметры квартиры. Через 7 дней он выдаст вам на руки план помещения до и после перепланировки.

Шаг 5. Вы вновь придете в администрацию района для получения распоряжения о сохранении помещения в перепланированном виде.

Шаг 6. Берете с собой это распоряжение, правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт, идете в БТИ. На основе распоряжения БТИ внесет изменения в технический паспорт, изготовит 3 экземпляра технического плана и электронную версию квартиры с новыми площадями и отправит их в кадастровую палату. Примерно через 3,5 недели вы получите в БТИ новый кадастровый паспорт на квартиру в перепланированном состоянии.

Шаг 7. С новым кадастровым паспортом идете в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) для регистрации и получения свидетельства на квартиру.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 6 лет 9 месяцев
Литер: 8

#5 Гость » 30.06.2014, 15:05

Написал письмо застройщику - дали ответ (правда ответ был по телефону :smile: ).
Технически такую перепланировку сделать можно с оговоркой:
1) что будет утеплена стена лоджии + энергосберегающее остекление ;
2) при отсутствии утепления в ниже и выше расположенных лоджиях - обязательна дополнительная теплоизоляция, соответственно, потолка и пола моей лоджии;
3) батарею отопления в зону лоджии не выносить.
->Serg1111 У меня единственная лоджия длиной 18 м проходит вдоль кухни и гостинной. При моем варианте переплпнировки вход на нее сохраняется, только он будет не на фронтальной стене, а в конце правой стены, как бы в бок.
Гость


Вернуться в Ремонт

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron