#33 Serg1111 » 23.01.2015, 01:08
суть даже не в том дорого или дешево,суть в что УК напрочь отказалась взаимодействовать с другими компаниями и дословно сказала-делайте все сами. а вы примерно представляете что значит организовать собрание-провести его,при этом например в моём 8литере 30-40% квартиранты а УК контакты хозяев не даёт(типа разглашение информации)как с ними связываться будете!? далее-сбор $,вы расписки давать каждому будете или как!? Я бы первый послал нааааа если бы ко мне пришёл неизвестный и сказал "я бабло собираю на камеры и домофоны-с вас 4000руб" в лучшем случае послал а в худшем затащил в хату и вызвал ментов. далее где гарантия что организатор так же не наварится на этом деле-да наварится 100%!!!!!
по моему дому смету выкладывал на форум,рассылал всем желающим кто в этом деле понимает,проверяла куча народу в том числе люди которые сами работают в подобных фирмах. у меня были 3ком.предложения все в пределах суммы что предъявил подрядчик от ук +- 50-70т.р. если прикинуть мозгами то эта экономия (на тот момент) не стоит этой нервотрепки тем более что при раскидывании на всех это копейки. что касается платы с м2 а не с кв-я лично писал 3 раза на управление ЖКХ края,мне присылали один ответ-оборудование входит в стоимость имущества дома(так же как и лифт и ИТП и прочее) и оплачивать его должны пропорционально площади. а с учётом того что стоило УК сдвинуться с мёртвой точки это вообще мегаработа выполнена!!!!! в перспективе после установки камер вопрос об отмене коньержей-вот здесь можете проявить свою напористось и рвение сэкономить свои деньги и деньги других!!!!!!!!
Добавлено спустя 9 часов 5 минут:
питер, что то вы мне кажетесь подозрительным.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Однако, решение общего собрания об установке видеокамер, в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ может быть обжаловано жильцами дома в судебном порядке.
Учите мат.часть. Почему и проводилось и организовывалось эти собрания через УК-у них есть юристы,они отвечают за законность проведения,они собирают средства-И ОНИ ЖЕ РАЗБИРАЮТСЯ В СУДЕ ЕСЛИ ЧТО НЕ ТАК,а самое главное они выбивают деньги с тех кто проголосовал против и не хочет сдавать деньги а обязан так как проголосовало большинство.
Добавлено спустя 14 минут 21 секунду:
можно и в суд подать-можно и признать незаконным эти решения (я даже знаю как) но нужно ли это-ВСЕ (МНОГИЕ) ЖАЛУЮТСЯ ЧТО КОНСЬЕРЖИ НЕ РАБОТАЮТ А СПЯТ СМОТРЯТ ТВ И ГУЛЯЮТ НЕИЗВЕСТНО ГДЕ. По мне (и многие здесь на форуме согласны) их надо выгнать,но оставлять подъезды открытыми для свободного доступа нельзя-значит нужно поставить камеры и домофоны. Уже на форуме описывалось сколько квартир обокрали и консьерж не помог-ходят все кому не лень. Я согласен что и домофон не спасет только охрана квартиры и сигнализация-но он ограничит от посторонних.
Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
У меня так же есть письмо с администрации- в нем сказано"собственники помещений могут принимать решение о дополнительных видах услуг в том числе охрана, домофоны и видеонаблюдение"
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...