ЖК "Симфония" г. Краснодар

#1 **Serg1111** » 21.02.2014, 22:57

Есть кто из жильцов 8литера-присоеденяйтесь,давайте общаться и решать наболевшие вопросы

#2 **vitoozzz** » 22.02.2014, 21:16

Освещение уличное совсем редко включается впереди дома.

#3 **Serg1111** » 22.02.2014, 23:45

ну да,меня это тоже немного раздражает,тем более что мы платим за свет.
приходите на собрание 1.03.2014 .

#4 **efk** » 26.02.2014, 02:19

Сегодня по возвращению пообщался с консьержкой. Она рассказала об обустройстве офиса на первом этаже (8 литер), и что вход в офис будет осуществляться через подъезд.
А это означает, что будут офисные работники выходить на улицу курить, бросать окурки на многострадальный газон и ломать нашу дверь с домофоном)

и перебои с освещением территории жутко раздражают тоже

#5 **Serg1111** » 26.02.2014, 08:49

Ну если офис делают-значит должна быть при офисе уборщица,которая должна мыть не только офис но и лестничную клетку потому что проходимость в офисе в 15 раз больше чем у жильцов,как следствие мусор пыль. Не будут убирать написать коллективную кляузу на на них и все.

Добавлено спустя 2 часа 28 минут:
По поводу консьержа небольшой математический расчет очень близкий к реалиям.И так,на 8 литере оплата 397 руб/мес. Кол-во кв=385. Оклад консьержа 5500руб (из сайта УК),количество консьержей на подъезд из сметы и договора= 4чел.
Считаем:
385 кв*397руб/м= 152845руб в месяц с дома.
152845руб* 12 (кол-во месяцев в году)=1 834 140руб!!!! Хорошая цифра господа! (Господа все во франции "неуловимые мстители")
5500руб *12 (кол-во месяцев в году)* 12 (количество консьержей на дом из 3 подъездов)=792000руб ЭТО ЗП В ГОД ДЛЯ 12 КОНСЬЕРЖЕЙ.
С оклада работника фирма работодатель платит налог в размере 30.1 %.
Считаем с ЗП 792 000 уплачивается налог в размере 30.1% что составляет =238 392руб!
Налог 13% с ЗП консьержа не считаем так как она включен в оклад и его платит консьерж. Поэтому он и получает 5000 на руки (5500-13%=4785руб,+ всякие ночные и т.д.)
Итог: Сумма налогов 238 392руб + сумма ЗП консьержей 792 000руб=1 030 392руб.
Общая сумма выплат с дома литера 8 - 1 834 140руб.
Итого чистая прибыль УК - 1 834 140-1 030 392руб=803 748руб.

ВОТ ТАКОЙ ВОТ РАСЧЕТ. КАК ВАМ???? пИЩА ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЯ????? ЕСЛИ РАСЧЕТ НЕВЕРНЫЙ ПОПРАВЬТЕ-ХОТЯ Я И НАПИСАЛ ЧТО ОН ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ НО БЛИЗКИЙ К РАЕЛИЯМ И ЖАДНОСТИ УК

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
А ЕСЛИ 803392 РУБ РАЗДЕЛИТЬ НА 12 МЕСЯЦЕВ ТО УК ИМЕЕТ ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ 66 979РУБ В МЕСЯЦ.
Примерно вот так мы разоряемся а кто то обогащается.

#6 **sosed93** » 26.02.2014, 23:52

Здравствуйте уважаемые соседи! Продолжаются непонятные начисления Управляющей компанией (УК) за содержание и ремонт нашего дома. Беседуя со многими соседями, убедился что недовольны все, но из-за отсутствия времени не занимались этими проблемами вплотную. Проблемы известны всем благодаря Форуму. Убедился также, что почти никто не получил письменного ответа от УК на свою претензию.А это очень важно и этого надо добиваться. Ответы желательно сохранять в течении года. Управляющая компания старается содрать с собственников как можно больше денег, прикрываясь законом и постановлениями. Самое главное - максимально выкачать деньги из бюджета собственника в свой карман. А это зависит от хозяина УК, т.е. его "аппетита".Уважаемые соседи,мы должны объединиться для решения общих вопросов. Для этого необходимо знакомиться с соседями по площадке и обмениваться номерами телефонов, особенно с теми, кто здесь не проживает, а сдает квартиру. Для коллективных действий необходимы объединения возможно по площадкам или по этажным стоякам, а Форум использовать как систему оповещения. Поддерживаю проведение собрания 1 марта в 15 00 на детской площадке.

#7 **Serg1111** » 27.02.2014, 00:01

так как сорвали объявления-то новые только что поклеили. По закону чтоб собрание имело силу необходимо оповестить за 10дней-в связи с этим собрание на 9.03. Думаю многие придут. Не придут будем ходить по кв и собирать подписи(без этого никак) уже есть группа в составе 3-4чел. Распечатаю еще завтра объвления развешу по этажам

Добавлено спустя 11 минут 36 секунд:
не буду выкладывать сюда сметы и ком.предложения по домофонам-а то леонид михайлович и другие члены ук читают форум.

Добавлено спустя 16 секунд:
не буду выкладывать сюда сметы и ком.предложения по домофонам-а то леонид михайлович и другие члены ук читают форум.

#8 **BETHOVEN** » 27.02.2014, 11:34

Вы кажды день называете новую дату собрания жильцов. Получается если будут срывать обьявление то дата будет переносится.

#9 **Serg1111** » 27.02.2014, 11:52

уже не будем переносить-сорвут (в чем я теперь сомневаюсь потому что слишком большой кипишь подняли) повесим новые-у меня уже пачка распечатанных объявлений дома лежит и бобина скотча. Я еще по этажам развешу. УК знает что мы проводим собрание нет им сейчас смысла их срывать-они поняли что мы сами без них проведем. Специально для УК один из собственников повесил выдержку из Административного кодекса-о разглашении личной информации о жильцах (они это сделали повесив объявления с указание ФИО и кв). Так что никто срывать не будет

#10 **BETHOVEN** » 27.02.2014, 14:04

Serg1111, вы можете показать фото обьявления чтоб уже не было ниукого сомнения когда и где состоится собрание. было бы не плохо ещё и на (форум на кубани) повесить.

#11 **Serg1111** » 27.02.2014, 14:36

Нет фото-желающие могут увидеть их на дверях 8 литера

#12 **Serg1111** » 28.02.2014, 15:20

Соседи-напомните сколько мы платим с м2 по квитанции на обслуживание и содержание???
Сверху этих 18руб(не помню точную цифру)мы платим за консьержа,в то время как у других в теже 18руб с коп.уже включен консьерж.
http://uk-stroizhilservis-krd.ru/services/aurora/

Добавлено спустя 9 минут 57 секунд:
И так какие выводы по вчерашнему общению? EFK- Vipfus Ваше мнение??? Мое-можно подать им список вопросов которые нас интересуют:
Консьерж (отмена или снижение до 200р), ограждение вокруг газонов (если есть желающие на 8литере),Цена по домофонам меня устраивает но можно вынести на обсуждение другой вопрос-что все доп.услуги в виде консьержа,того же домофона,ограждение газонов и прочее не входящее в обязательные условия (я выложил на форуме ссылки выдержки) должны оплачиваться жильцам в равных пропорциях с каждой квартиры. А так же думаю что надо менять председателя дома

#13 **sosed93** » 28.02.2014, 22:12

Соседи по 8 литеру , собираемся завтра 1.03 в 15.00 перед домом или нет???

#14 **Serg1111** » 28.02.2014, 22:21

sosed93, а по какому вопросу

#15 **sosed93** » 28.02.2014, 22:32

Вопросы по работе УК, консьержей и т.д. А по поводу оповещения о сроках проведения собрания - так мы можем собираться каждую неделю, и закон о заблаговременном 10-дневном оповещении здесь не работает.Какие еще предложения?

#16 **Serg1111** » 28.02.2014, 22:43

меня сергей зовут,ну так,если что-кв 258. вопросы можно обсудить, у меня вообще родилась такая мысль- почему не составить список вопросов дать их ук и пусть развешивают объявление-проводят ОЧНОЕ СОБРАНИЕ и сразу голосовать-чтоб все было прозрачно и на виду-без их афер-заочное если проводить-заниматься лично обходом-по другому никак. назначить инициативную группу-передать ей журнал очного голосования чтоб сделали обход по тем квартирам которые не пришли

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:
обясню почему так.
УК со своей стороны организовывает собрание-только очное,готовит все-объявления оповещения журнал голосования и т.д.
ининциативная группа после проведения голлсования проходит по кв которые не. явились и не дает ук смахинировать на подписях и результатах голосования.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
давайте в воскресенье соберемся-завтра никак-налоговая и другие мерроприятия которые не могу отменить но поучаствовать хочется в собрании.

#17 **BETHOVEN** » 28.02.2014, 23:36

ходил сегодня в 8 литер. Посмотреть на обявления. Ни одного обьявления не заметил. Но консьерж сказала что по поручению администрации их обязали срывать обьявления которые не инициированы УК или администрацией дома. нигде нет обьявления о нашем саите. люди узнают случайно.

#18 **Serg1111** » 28.02.2014, 23:41

форум же читаете-все описано про вчерашнюю встречу с ук. они сорвали свое объявление после того как им жильца с 3-8литера сказали в лицо что они входят в инициативные группы но свое согласие на данное собрание им не давали и объявление с ними никто не согласовывал.

Добавлено спустя 37 секунд:
а поводу нового я уже написал-надо с соседями общаться что делать.

#19 **Shuherizada** » 28.02.2014, 23:41

Предлагаю в воскресение, в 13-00! Можно выспаться и подготовиться каждому!

#20 **Serg1111** » 28.02.2014, 23:53

готов в воскресенье в 13:00-тем более завтра дождь.

Добавлено спустя 11 минут 41 секунду:
BETHOVEN, а консьержи именно так и ответили!? завтра под дурочка закошу спрошу.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
sosed93, а Вы с какой квартиры!.

ЖК "Симфония" г. Краснодар

Симфония литер 8 он же 72/4

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)