Литер 2

[agile_roman]

Здравствуйте. На форуме есть люди, кому заселяться во 2 литер? 1 марта у нас уже "праздник" в честь сдачи, а до 15 апреля уже должны подготовить документы. Какие идеи по поводу консьержек, домофонов, окон, неправильных счетов и прочих прелестей УК И ЖК?

[Serg1111]

отказывайтесь сразу. и имейте ввиду что на все что не входит в обязательные услуги Ук должно заключать с вами договор или ДС .

[agile_roman]

Сергей, а вы 1 марта будете собираться с жильцами? Какая-то информация разрозненная, вроде бы 1 марта в 12 собрание жильцов по насущным вопросам, мы бы поприсутствовали тоже

[Aleksandra]

Добрый вечер! Откуда информация о сборе жильцов 01.03 ??? Впервые слышу. Тоже хотелось бы по присутствовать

[agile_roman]

Ходили вчера на праздник. Оказалось, что открытие второго литера совпало с 19-летием Девелопмента. Посмотрели на Ольгу Владимировну. Сказала, что ей совсем не стыдно смотреть людям в глаза. Ну что ж, посмотрим.

[Наташка-Наташка]

Наконец то появилась ветка 2 литер!!! Всех приветствую я с 1 подъезда.

[Aleksandra]

Наташка-Наташка >> Привет! Привет! Мы тоже 1 подъезд . Вы в курсе были, что первого марта был праздник по по воду открытия нашего литера? Откуда поступила информация? Кто-нибудь получал письма от ДЮ?

[Наташка-Наташка]

Aleksandra, Привет!Привет! Нет не в курсе, я думала будет рассылка по почте , а прошло все тихо по семейному...... То же присоединяюсь к вопросу от куда информация, про наш дом?

[Aleksandra]

Сегодня были на стройке... Висят шарики и растяжка с надписью "С новосельем!". После звонка в ДЮ оказывается, что всем отправили письма, но мы тоже ничего не получили...

[Pasha]

Добрый день!) С компании мне звонили приглашали 1 марта на праздник. А насчет ключей мне почему то сказали что давать начнут их скорей всего в середине мая... хотя кто то говорит, что в середине апреля.... поскорей бы

[BETHOVEN]

Pasha, не спешите подписывать акт приёма квартиры. если очень внимательно осмотреть квартиру то можно у ДЮ забрать деньги или потребовать доделать всё по снипам. могу помочь.посоветовать.

[Serg1111]

я тоже могу помочь-но 80% что пошлют в сад. я вон по окнам претензию писал еще при приемке кв а вопрос решился только в феврале 14года

[Aleksandra]

BETHOVEN, помогаете за вознаграждение?

[Serg1111]

не за пивл даром.

[agile_roman]

За пивл - это за пиво? Как вы доказывали свою правоту? Предоставляли снипы?

[Serg1111]

Да я же говорю мелочные недочеты ДЮ и так устранит,а вот крупные. У меня из крупных были претензии к окнам и к батареям. Окна были отвратительно смонтированы с нарушениями-вопрос поднял еще при приемке кв в апреле 13г. а решился только в марте 14г. По батареям послали и сказали все по проекту. Смотрите окна двери,проверяйте напряжение в сети,должно быть 220Вт -+20%,проверяйте наличие ГВС и ХВС,я после принятия ГВС увидел спустя месяц или 1.5месяца. Проверяйте уровень стяжки-залито должно быть по уровню,отклонение 2-3мм на 2м. Штукатурку-по договору она улучшенная (у меня) а по факту надо смотреть. Самое главное,требуйте сразу счетчики на отопление (у нас на каждой батареи,у других только на стояке если разводка в полу),все паспорта на счетчики-нам их так не отдали. У меня половина розеток подключена шлейфом-это запрещено ПУЭ,теперь переделываю. Ну и общее имущество проверяйте-имеете право. Во всех домах выше 4 эт нет плитки на лестницах-а в договоре УК они пишут что моют ступени,не разу не видел чтоб мыли бетон-зато как подметают пыль столбом стоит. Озеленение у Вас уже сделано-я писал претензию в УК,проверяйте общедомовую антену-у нас она заработала спустя 3месяца после приемки (я в апреле принял). Ну и на все претензии ссылки на Снип и Гост

[Aleksandra]

Наша входная дверь в открытом виде мешает открытию двери соседей и наоборот. Что является нарушением СНИПа по пожарной безопасности. Изменить расположение дверей нет возможности, тк квартиры угловые. И как теперь быть???? Заложить двери и ходить через окна??

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:
Serg1111, если у Вас практически год решался вопрос с окнами, получается акт приемки-передачи не подписан был? И вы не могли делать ремонт? Я правильно понимаю?

[Serg1111]

нет.кв принял-а потом писал претензию по гарантии. Пусть что хотят делают с дверями-оно вам надо? Будете бить др.др. дверями и красить их одновременно. Это сделано потому что перепланировали. У меня например есть первоначальный план моего дома-достал из девелопмент проект. Так у меня вообще не планировались смарты-у меня прихожка должна была быть длинее на 2-3м-а так как двушку взяли и разделили на 2 смарта-то мне вход перенесли. Ну вот такие ньансы-хотя на сайте указана актуальная планировка-просто я достал первоначальный план дома. Кризис и долги заставили их построить этот курятник с 70% смартов

[Наташка-Наташка]

Aleksandra,
Если при приемки квартиры обнаружены существенные недостатки и они регламентируются нормативными документами СНиП, ПУЭ, ГОСТ, РД, ПБ, ВСН и прочее прочее, то в акте приемки вы можете указать что принято "С замечаниями" и приложить к акту дефектную ведомость с перечнем несоответствия и ссылкой на конкретный нормативный документ. И обязательно с официальным представителем ДЮ согласовать сроки их устранения. Оформляем в 2х экз, один у вас, другой у Застройщика.
Я буду действовать именно по такой схеме. В любом случае, даже если вы приняли квартиру "слепо" и без замечаний, но после вы их обнаружили, то на этот случай есть гарантийные обязательства у Застройщика, т.е. у ДЮ и они их согласно договора подряда обязаны выполнять. Срок затрудняюсь сообщить. Надо почитать договор.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Serg1111,
А каким образом вопрос по окнам решился - старые демонтировали и новые установили?

[Serg1111]

Я хотел так сделать- в клиентском сервисе-где подписываете акт приемки-сказали что так у их нельзя,либо принимаете либо нет. Почему я и принял а потом стал писать претензии,мелочи они сразу устранили. Попробуйте потом расскажете-может что то изменилось