Ё мое,ну для чего вы собираете собрание-для того чтобы решить-нужны Вам и другим собственникам те или иные услуги. Мне не нужен консьерж за 400руб в месяц. Если они сделают 200 я готов оставить если нет-то не нужен. По мне домофон и только,если не снизят оплату консьержа. При этом к сведению всем -ВЫПИСКА ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ СУДА:
услуги по охране территории жилой застройки и услуги вахтера выходят за рамки возмещения необходимых затрат по управлению многоквартирным домом и не обусловлены требованиями действующего жилищного законодательства к содержанию общего имущества многоквартирным домом. Размер платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения, равно как и размер платы за дополнительные услуги, к которым относятся услуга по охране территории жилой застройки и услуги вахтера, определяется общим собранием собственников помещений в жилом доме.ВОТ И ОТВЕТ НА ВОПРОС КОТОРЫЙ Я ЗАДАЛ- УК-ПОЧЕМУ ОПЛАТА ЗА УСТАНОВКУ ДОМОФОНА БЕРЕТСЯ С М2 А ОПЛАТА С КОНСЬЕРЖА ФИКСИРОВАНО С КАЖДОЙ КВАРТИРЫ.
ОТВЕТ: ПОТОМУ ЧТО ДАННЫЕ УСЛУГИ НЕ ВХОДЯТ В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ И ИХ СТОИМОСТЬ,СПОСОБЫ ОПЛАТЫ ОПРЕДЕЛЯЮТ СОБСТВЕННИКИ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ - УК ОБЯЗАНО ПОДЧИНИТЬСЯ И НИКАКОЙ ЗАКОН НЕ ГЛАСИТ ЧТО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ВХОДЯТ В РАМКИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМДобавлено спустя 56 секунд:http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=122496Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:из всего сказано следует-что на все дополнительные услуги ук должно заключать дополнительный договор-в котором будут прописаны условия оплаты,описание услуги и т.д
Пунктом 1.2. договора возмездного оказания услуг предусмотрены дополнительные услуги вахтера (охраны) в подъездах и охраны территории жилого квартала, оказание которой планировалось в дальнейшем, но она должна была быть регламентирована отдельным дополнительным соглашением, которое также заключено не было. Стороны обязаны были согласовать тарифы на данный вид дополнительной услуги и утвердить их на общем собрании собственников помещений дома, что также не выполнено.Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:Сотрудники УК которые читают данную тему-примите к сведению-и Ваши юристы тоже.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...