Необходимость смены УК - Голосование

Список разделов Мой дом Управляющая компания

Описание: Обсуждение управляющей компании

Появилось ли желание сменить УК?!

ДА, необходимо сменить Управляющую Компанию!
54
Oksi, admin, kos987123, Serg1111, Irina, BETHOVEN, Людмила, Alexey, Инесса, L.Kh, agile_roman, Slavon, Zhuzha, Ovetganna, Anna, Shuherizada, Валентин, Ксюша, apetahi, ceregin23, Katerina, Т.В., L.T., alex63, lisa, Олег, Anuta, Maks, Сосед, Igor, Колобок, Barmaley, Олег Б, DPA, finnipok, Disha, Elena-L, Наташка-Наташка, Alexandra, efk, Верочка77, 20mlm15, Роман, Павел, Olga, Cергей 007, Nazar, Alexey13, Максим01, Елена, Татьяна Б, s0k0l, AbramovaOlga, Svetaska
83%
Менять не надо, меня всё устраивает.
10
Aleksey_d, Южный парень, Анастасия, Guard, Сергей, Валентина, avm71, Тимофей, IgorV, Алекс
15%
Мне всё равно.
1
Pasha
2%
 
Всего проголосовавших: 65

#41 Serg1111 » 14.02.2015, 20:45

Ну а что-у них кстати в ДИ прописано например что они должны снимать показания воды-а собственники сами снимают и подают им,у них так же прописано что они должны при ежедневном обходе выявлять неработающие светильники и подавать заявки на замену ламп,ремонт дверей и прочее-должны НО,у меня лампа не горела год-я дважды подавал заявки,последний раз уже леваевой сказал как они работают-сразу заменили. А некоторые уже озвучили что им платят сверху и довольны, они и здороваются и котов кормят и двери открывают и пакеты заносить помогают-это плата за сервис,а то что мы платим-это чтоб было,для мебели так сказать.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#42 НАТАЛИ » 14.02.2015, 21:18

Serg1111 писал(а):Сейчас по лестнице никто не ходит и ее никто не моет
утверждать не могу, но когда утром отвожу сына в школу и иду обратно, то часто обращаюсь к вашему консьержу с просьбой выключить свет на лестнице для экономии электроэнергии на МОП, на что мне отвечают, что там моет уборщица и попросила включить свет! А в нашем подъезде периодически моют лестницы.
НАТАЛИ F
Откуда: Краснодар
Репутация: 12 (+32/−20)
Сообщения: 145
С нами: 9 лет 10 месяцев
Литер: 8

#43 Serg1111 » 15.02.2015, 00:40

НАТАЛИ, ну слова консьержа не показатель-что скажет ук то она и будет отвечать. Я за свой подъезд говорю-раньше слышал как мыли и подметали-гремели всегда по перилам так что казалось кто то ремонт делает,мусор летел по подметании слышно было-сейчас тишина. Хотя я уже например неделю дома целыми днями-не слышно.завтра зайду спецом на лестницу гляну. Я уверен что половина из того что прописано они не делаю-возьмите ремонт дверных доводчиков в кол-че 100шт. Они если ремонтировали за год-то всего 4 доводчика. Два на входе и на входе в парковку еще два. Зато прописано 100 в год! Если сесть и покупаться в перечне услуг-то много чего можно увидеть и удивится. Ремонт дверных замков)помню как заселился консьержей не было,были охранники мужики, один на все подъезды-в основном старики но был один мужик. Не мог он закрыть 2подъезд-сломалась нижняя щеколда на маленькой половинке,так он ко мне пришел в 11 вечера, я ему ее приварил-говорит раз 20просил заменить-сказали и так сойдет,не выдержал принес свой инструмент и сам стал чинить-а по смете 3500 на это заложено! Подкормка газонов удобрением-ни раз не видел. Не заметить это не возможно,подкормка осуществляется гранулированным удобрением-которое разлагается не очень быстро (на даче удобрял газон)- и я не видел ни разу чтобы сыпали удобрения -это видно по состоянию газона-половина вымерло (не затоптали а вымерло).
Влажная протирка плафонов лифта-не знаю как у вас -у меня он Черный от грязи. Таких примеров много.

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Контрольные снятия показании счетчиков воды в ка,за 2года ни разу не пришли. Зато 18000руб

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
В 3/1 вообще прописано "мытье архитектурных форм на детской площадке"-ВЫ КОГДА НИБУДЬ ВИДЕЛИ ЧТОБЫ МЫЛИ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ НА УЛИЦЕ????? Смех!!!!!!! Для чего ее мыть-она через 15секунд будет грязная от ветра и пыли. А жители 3/1это видят-в своем перечне услуг УК!!!! Так что меня никто не переубедит что ук нас не "имеет"- ИМХО!!!! (имею мнение хрен оспоришь)
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#44 Наташка-Наташка » 19.02.2015, 19:51

За смену УК! (ТСЖ) После получения последней квитанции была ошарашена квартплатой - 6200 руб. Специально носила квитанцию на работу и сравнила с коллегами, итог все в разы выше. Пример: коллега проживает в новостройке на Фестике ЖК "Солнечный город" тот район (монолит кирпич) у него квитанция за январь 2500 руб. Я в шоке...
У меня вопрос к форумчанам: Обязана ли я оплачивать отопление МОП, т.е. коридор и территория лифта? сумма просто неадекватная 1500 руб., собственно, как и в квартире.
Буду благодарна за конкретный ответ.
Наташка-Наташка
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 19
С нами: 10 лет
Литер: 2

#45 zoidenberg » 20.02.2015, 10:25

Я пока не голосовал.
Не готов сказать что меня "всё устраивает" и мне не "все равно". Но, однозначно заявить, что "надо менять" у меня нет оснований хотя бы потому, что ни одной претензии или жалобы в УК не написал и не знаю, писал ли кто-либо. А раз нет формальных претензий, значит УК выполняет условия договора и формальных причин для "переворота" нет. Посыпая голову пеплом скажу также, что и сам договор читал давно и не очень внимательно.
Мне кажется, что смена УК или формы управления ЖК - это крайняя мера, которая должна являться результатом неоднократного формального обращения в УК с жалобами и претензиями.

P/S/
Есть ли у кого-нибудь электронная версия договора?
Не стоит усматривать злого умысла в том, что вполне объяснимо глупостью
zoidenberg M
Возраст: 40
Откуда: Краснодар
Репутация: 2 (+2/−0)
Сообщения: 10
С нами: 9 лет 1 месяц
Литер: 7

#46 Serg1111 » 20.02.2015, 10:47

Все есть на сайте УК и типовой договор и стоимость работ с перечнем по каждому дому
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#47 zoidenberg » 20.02.2015, 12:27

Serg1111, спасибо. Кому интересно, вот ссылка - http://www.sks-tk.ru/about/usefull/uk_symfony/

Выдержка из раздела "2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности":
За 2013 год: доходы - 31337 т.р., расходы - 19124 т.р.

Т.е. прибыль 10 млн. руб./год или 60% (!). С экономической точки зрения - крайне успешная организация. Хотя мне почему-то кажется, что причина тому не высокая эффективность работников и низкие затраты. Но я могу ошибаться.
В общем надо провести маленький сравнительный анализ управляющих компаний по различным показателям.
Не стоит усматривать злого умысла в том, что вполне объяснимо глупостью
zoidenberg M
Возраст: 40
Откуда: Краснодар
Репутация: 2 (+2/−0)
Сообщения: 10
С нами: 9 лет 1 месяц
Литер: 7

#48 Slavon » 12.03.2015, 14:19

и тишина...
Slavon
Репутация: 2 (+3/−1)
Сообщения: 25
С нами: 9 лет 7 месяцев
Литер: 8

#49 admin » 13.03.2015, 16:21

Slavon, есть предложения?)
Помолимся за души врагов наших, ибо не знают они, что уже мертвы.(с) Самураи
admin M
Администратор
Аватара
Откуда: Krasnodar
Репутация: 52 (+58/−6)
Сообщения: 366
С нами: 10 лет 2 месяца
Литер: 3/1

#50 Oksi » 13.03.2015, 17:10

Slavon, Где и в чем тишина?
Затишье перед бурей :wink:
Уголовный кодекс - УК. Управляющая компания - тоже УК. А не плачет ли УК по некоторым из УК........
Oksi
Аватара
Репутация: 51 (+69/−18)
Сообщения: 395
С нами: 9 лет 11 месяцев

#51 L.T. » 13.03.2015, 17:17

Из Ваших уст, Оксана, это звучит угрожающе :smile:
Abusus non tollit usum...
L.T. M
Аватара
Репутация: 16 (+17/−1)
Сообщения: 128
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 3/1

#52 Павел » 13.03.2015, 19:27

В подьезде висит уведомление об очередном голосовании УК (Симфония плюс). Кому интересно обсуждение, милости просим 19 числа в 18:00 собраться во дворе ЖК. Мог бы скинуть фото обьявления, но оно не вкладывается во сообщение (превышает допустимые мб).
Павел M
Аватара
Возраст: 39
Откуда: Краснодар
Репутация: 12 (+22/−10)
Сообщения: 114
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#53 Aleksey_d » 13.03.2015, 19:44

Собрание по 7 литеру.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#54 Сергей » 25.03.2015, 23:51

Сергей
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 6
С нами: 9 лет 11 месяцев
Литер: 6

#55 AbramovaOlga » 31.03.2015, 12:10

Главной причиной, по которой стоит сменить УК - это необходимость передачи пакета документов. А уж из них мы много нового узнаем: о недоделках застройщика, об арендаторах, которые платят за отапливаемую за наш счет площадь, в УК, об имуществе, которое входит в обще домовую собственность и многое другое. Так же появится шанс предъявить застройщику его недоделки!!! В любом случае другая УК больше будет переживать за дом и свою стабильность, чем "Симфония". До сегодняшнего дня считала, что УК менять не надо, но изучив за ночь их сайт, пришла к выводу, что это жизненная необходимость!
AbramovaOlga
Репутация: 1 (+3/−2)
Сообщения: 7
С нами: 9 лет 10 месяцев
Литер: 6

#56 Aleksey_d » 31.03.2015, 12:13

Да никакая УК не будет переживать за дом. Задача любой организации получать доход. А за домом должны следить жильцы, а с УК требовать исполнения своих обязанностей.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#57 AbramovaOlga » 31.03.2015, 12:15

С нашей ничего потребовать невозможно!!! Они прикрыты со всех сторон!!!!
AbramovaOlga
Репутация: 1 (+3/−2)
Сообщения: 7
С нами: 9 лет 10 месяцев
Литер: 6

#58 Aleksey_d » 31.03.2015, 12:18

Еще немаловажный фактор это наличие собственных средств у УК, чтобы платить за ком услуги поставщикам (за жильцов которые не платят).

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Да ничем они не прикрыты. Как и любое ЮР лицо.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#59 AbramovaOlga » 31.03.2015, 12:22

Serg1111, Может это голосование проигнорить и провести свое, естественно, с предварительной подготовкой и предварительным собранием инициативной группы, желающей посуетиться ради общих интересов.
AbramovaOlga
Репутация: 1 (+3/−2)
Сообщения: 7
С нами: 9 лет 10 месяцев
Литер: 6

#60 Aleksey_d » 31.03.2015, 12:25

Голосование по 7 литеру, 8 не участвует.

Добавлено спустя 51 секунду:
Так что группу нужно собирать с 7.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 12 гостей

cron