Необходимость смены УК - Голосование

Список разделов Мой дом Управляющая компания

Описание: Обсуждение управляющей компании

Появилось ли желание сменить УК?!

ДА, необходимо сменить Управляющую Компанию!
54
Oksi, admin, kos987123, Serg1111, Irina, BETHOVEN, Людмила, Alexey, Инесса, L.Kh, agile_roman, Slavon, Zhuzha, Ovetganna, Anna, Shuherizada, Валентин, Ксюша, apetahi, ceregin23, Katerina, Т.В., L.T., alex63, lisa, Олег, Anuta, Maks, Сосед, Igor, Колобок, Barmaley, Олег Б, DPA, finnipok, Disha, Elena-L, Наташка-Наташка, Alexandra, efk, Верочка77, 20mlm15, Роман, Павел, Olga, Cергей 007, Nazar, Alexey13, Максим01, Елена, Татьяна Б, s0k0l, AbramovaOlga, Svetaska
83%
Менять не надо, меня всё устраивает.
10
Aleksey_d, Южный парень, Анастасия, Guard, Сергей, Валентина, avm71, Тимофей, IgorV, Алекс
15%
Мне всё равно.
1
Pasha
2%
 
Всего проголосовавших: 65

#121 avm71 » 16.04.2015, 11:38

А что это за анкета, которую мне вручили в УК?
Называется "Решение Собственника помещения... принятое на очередном собрании в форме заочного голосования..."
Каждый день долбают звонками, когда же я им принесу эту анкету.
avm71 M
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 19
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#122 Aleksey_d » 16.04.2015, 12:01

Заочное голосование.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#123 avm71 » 16.04.2015, 12:15

Очень не согласен с 5 пунктом.
"Объем коммунальной услуги сверх норматива по общедомовому ПрУчета распределять между жильцами пропорционально площади квартиры"
Справедливо будет распределять пропорционально потреблению квартирного счетчика.
По 3 пункту не видел перечня работ и услуг.
avm71 M
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 19
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#124 Oksi » 17.04.2015, 00:25

выложите пожалуйста кто нибудь скан по голосованию, хоть посмотреть на него
Уголовный кодекс - УК. Управляющая компания - тоже УК. А не плачет ли УК по некоторым из УК........
Oksi
Аватара
Репутация: 51 (+69/−18)
Сообщения: 395
С нами: 9 лет 11 месяцев

#125 Сергей » 20.04.2015, 20:50

Решение
Собственника помещения (доли помещения) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 72/2, принятое на очередном общем собрании, в форме заочного голосования, посредством письменного опроса,
проводимом с 31 марта по 26 апреля 2015г.
(Просим подписанное решение передать до 18-00 часов 26 апреля 2015г. по адресу:
г. Краснодар, ул. Российская, 72/2, 1 этаж, помещение «Администрации» администратору дома).


Фамилия, имя, отчество (наименование) собственника (представителя собственника): __________________________
________________________________________________
Документ о праве собственности: _______________________
_____________________________серии __________________ дата выдачи ____________________, на жилое (нежилое) помещения кв. № ____________ , общей площадью __________ кв.м.
Доля в праве: ___________________________
При принятии решения по каждому пункту просим Вас выбрать только один вариант («ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»).
Просим Вас, как собственника помещения (или его представителя), лично поставить подпись под этим решением.
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Расторжение договора управления с ООО УК «Симфония» (ОГРН 1132308004278). Выбор управляющей организацией ООО УК «Симфония плюс» (ОГРН 1152308000536).
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2. Утверждение условий и заключение Договора управления многоквартирным домом с 1 апреля 2015г. с ООО УК «Симфония плюс».
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

3. Утверждение «Перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Утверждение с 01.04.2015г. обязательного платежа для собственников помещений, согласно «Перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» в размере 17 руб. 80 коп., с одного квадратного метра общей площади помещения.
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4. Утверждение услуги «Дежурный в подъездах». Утверждение размера обязательного платежа для собственников жилых помещений (квартир) «Дежурный в подъездах» с 1 апреля 2015г. в размере 454 рубля в месяц с одного жилого помещения (квартиры). Указанная оплата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция».
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

5. Объем коммунальной услуги по общедомовому прибору учета, превышающий нормативное потребление на общедомовые нужды (ОДН), распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

6. Избрание Совета многоквартирного дома в составе: Дубина Алексей Николаевич (кв. 63) – председатель совета МКД; Черных Людмила Павловна (кв. 34); Матюшева Анастасия Сергеевна (кв. 98), Ильенов Сергей Иванович (кв. 58), Гукасов Энил Эдикович (кв. 134).
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

7. Утверждение услуги «Сервисное обслуживание домофонной системы». Установить размер обязательного платежа для собственников жилых помещений (квартир) в сумме 30 рублей в месяц с каждой квартиры. Указанная оплата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция».
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

8. Разрешить предоставление на возмездной основе мест общего пользования сторонним организациям и иным лицам посредством заключения договора аренды ООО УК «Симфония плюс» (в том числе договоры на установку рекламных конструкций на стенах и крыше дома). Утверждение условий договора аренды.
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

9. Выполнить работы по монтажу ограничителей скорости «Лежачие полицейские» на придомовой территории жилого дома по ул. Российская 72/2. Утвердить разовый платеж для собственников помещений за выполнений работ в размере 2 руб. 67 коп. с одного квадратного метра помещения. Указанная плата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция». Работы выполняются при поступлении 90% денежных средств.
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

10. Процедурные вопросы:
10.1.избрание председателем собрания Дубина А.Н.;
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

10.2.избрание секретаря собрания Черных Л.П.;
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

10.3 избрать счетную комиссию собрания в составе – Ильенов С.И., Гукасов Э.Э..
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

11. установление порядка уведомления о проведении общих собраний собственников и о принятых на общем собрании решениях путем размещения объявления на досках объявлений на 1 этаже в холлах подъездов многоквартирного дома ул. Российская, 72/2;
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

12. определение местом хранения протокола собрания и решений собственников Администрации управляющей организации ООО УК «Симфония плюс» (350089, Краснодар, ул. 70-летия Октября, дом 15).
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Мной лично приняты Решения по всем вопросам, вынесенным на общее собрание собственников многоквартирного дома, что подтверждаю собственной подписью:

Дата «_____»________ ____________ 2015 г.


_________________________
(Подпись)


Уведомление
о проведении с 31 марта по 26 апреля 2015г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме заочного голосования, посредством письменного опроса, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 72/2, в форме заочного голосования.

Сообщаем Вам, что по инициативе собственников помещений: Дубина Алексей Николаевич (кв. 63); Черных Людмила Павловна (кв. 34); Матюшева Анастасия Сергеевна (кв. 98), Ильенов Сергей Иванович (кв. 58), Гукасов Энил Эдикович (кв. 134) будет проводиться очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 72/2, в форме заочного голосования путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Расторжение договора управления с ООО УК «Симфония» (ОГРН 1132308004278). Выбор управляющей организацией ООО УК «Симфония плюс» (ОГРН 1152308000536).
2. Утверждение условий и заключение Договора управления многоквартирным домом с 1 апреля 2015г. с ООО УК «Симфония плюс».
3. Утверждение «Перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Утверждение с 01.04.2015г. обязательного платежа для собственников помещений, согласно «Перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» в размере 17 руб. 80 коп., с одного квадратного метра общей площади помещения.
4. Утверждение услуги «Дежурный в подъездах». Утверждение размера обязательного платежа для собственников жилых помещений (квартир) «Дежурный в подъездах» с 1 апреля 2015г. в размере 454 рубля в месяц с одного жилого помещения (квартиры). Указанная оплата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция».
5. Объем коммунальной услуги по общедомовому прибору учета, превышающий нормативное потребление на общедомовые нужды (ОДН), распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
6. Избрание Совета многоквартирного дома в составе: Дубина Алексей Николаевич (кв. 63) – председатель совета МКД; Черных Людмила Павловна (кв. 34); Матюшева Анастасия Сергеевна (кв. 98), Ильенов Сергей Иванович (кв. 58), Гукасов Энил Эдикович (кв. 134).
7. Утверждение услуги «Сервисное обслуживание домофонной системы». Установить размер обязательного платежа для собственников жилых помещений (квартир) в сумме 30 рублей в месяц с каждой квартиры. Указанная оплата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция».
8. Разрешить предоставление на возмездной основе мест общего пользования сторонним организациям и иным лицам посредством заключения договора аренды ООО УК «Симфония плюс» (в том числе договоры на установку рекламных конструкций на стенах и крыше дома). Утверждение условий договора аренды.
9. Выполнить работы по монтажу ограничителей скорости «Лежачие полицейские» на придомовой территории жилого дома по ул. Российская 72/2. Утвердить разовый платеж для собственников помещений за выполнений работ в размере 2 руб. 67 коп. с одного квадратного метра помещения. Указанная плата включается отдельной строкой в платежный документ «счет – квитанция». Работы выполняются при поступлении 90% денежных средств.
10. Процедурные вопросы:
10.1. избрание председателем собрания Дубина А.Н.;
10.2. избрание секретарем собрания Черных Л.П.;
10.3. избрание счетной комиссии в составе: Ильенов С.И., Гукасов Э.Э..
11. установление порядка уведомления о проведении общих собраний собственников и о принятых на общем собрании решениях путем размещения объявления на досках объявлений на 1 этаже в холлах подъездов многоквартирного дома ул. Российская, 72/2;
12. определение местом хранения протокола собрания и решений собственников Администрации управляющей организации ООО УК «Симфония плюс» (350089, Краснодар, ул. 70-летия Октября, дом 15).
Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к уведомлению. Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить до 18 часов 00 мин. «26» апреля 2015г. Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в период проведения собрания в рабочее время (с 9-00 до 18-00) в помещение «Администрации», (г. Краснодар, ул. Российская, 72/2).
С информацией и (или) материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться на 1 этаже в холлах подъездов многоквартирного дома (г. Краснодар, ул. Российская, 72/2), где они будут вывешены на обозрение, а также в Администрации жилого дома.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в проводимом общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

С уважением инициаторы собрания
Сергей
Репутация: 1 (+1/−0)
Сообщения: 6
С нами: 9 лет 11 месяцев
Литер: 6

#126 Serg1111 » 21.04.2015, 03:01

Я бы кроме первого пункта "расторжение договора с симфонией" по всем голосовал против. П.8-стоимость и условия размещения рекламы,условий сдачи в наем помещений ОДИ утверждается собствениками-а тут как хитро -вы сейчас даете свое согласие-ук на этом основании заключает договора и вы даже не знаете за сколько они сдают. В лучшем случае вам покажут договор на 1руб а брать будут...... Это если покажут договора-нам др сих пор передают заверенные копии всех договоров -культурно послали. ДЮ захотел свою рекламу на халяву вешать,наша стоимость из видно не устроила за рекламные банеры. Вон на старокубанском кольце собственники даже сулились с ДЮ за то что они не платили им за свое "имя" на крыше их дома-отсудили и теперь дю им платит как миленький. И 30 руб в месяц это много за домофон,есть дешевле. Расходы лишних ком.услуг раскидывать на собственников-нет! И консьерж-красная цена в базарный день 200руб максимум!!!! Полицейские лежачие может и нужны,тут каждый сам решает.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:
Да и стоимость 17.80-делайте ниже. Там есть в конце маленькими буквами что за "наш"счет им еще оплачивается премии в размере 50%,и прочее прочее. А эти премии и все остальные "надбавки"на усмотрение собственоков-так что вы им еще и премии будете платить!)
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#127 Cергей 007 » 23.04.2015, 15:36

17,80 - Дорого! Должно быть не более 14,00 .
По совету дома. Чья идея? С чеми связана смена старого совета дома? Кто с УК Отчитывался старому совету по расходованию Ден средств и управлению домами? Решили бабки попилить левыми сметами и утереть руки? Кто за всем этим стоит?
Cергей 007
Аватара
Репутация: 6 (+6/−0)
Сообщения: 29
С нами: 9 лет 11 месяцев
Литер: 3/1

#128 Oksi » 23.04.2015, 23:20

Совет хотел поменять УК, а УК поменяла совет :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin:
Уголовный кодекс - УК. Управляющая компания - тоже УК. А не плачет ли УК по некоторым из УК........
Oksi
Аватара
Репутация: 51 (+69/−18)
Сообщения: 395
С нами: 9 лет 11 месяцев

#129 Serg1111 » 24.04.2015, 12:07

Oksi писал(а):Совет хотел поменять УК, а УК поменяла совет
А толку-как забрасывали жалобами так и будут забрасывать. Только надо уже в министерство писать-то что здесь все карманные-толку нет.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#130 Igor » 29.04.2015, 17:54

После первого мая все управляющие компании, которые обслуживают многоквартирные жилые дома, смогут работать только по лицензии. Это предусматривает Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года. N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Для получения лицензии нужно было сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Но лицензия не вечна.

Если управляющая компания получит два административных взыскания по одному дому, ее лишат права управлять им. Но на других она сможет продолжить работу. А вот когда "запретных" домов набирается более 15 процентов, компанию вообще лишат лицензии, а ее директор уже не сможет возглавлять подобную компанию.

Кроме того, те компании, которые получили заветные лицензии, должны будут с первого мая разместить информацию о своей деятельности в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

На этом сайте любой желающий сможет проверить, как работает его управляющая компания. И пожаловаться, если она делает это плохо.
Igor M
Репутация: 7 (+21/−14)
Сообщения: 30
С нами: 9 лет 11 месяцев
Литер: 7

#131 Serg1111 » 07.05.2015, 12:45

Кстати ук так и не получила лицензию

Добавлено спустя 1 час 6 минут:
Serg1111 писал(а):Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года. N 255-ФЗ
http://www.gzhi-kuban.ru/litsenzirovanie-deyateln ... rnymi-domami/reestr-litsenziy/
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#132 Oksana_L1 » 07.05.2015, 18:10

Serg1111, Платеж за общедомовые нужды могут убрать из квитанций за "коммуналку" с 2016 года... оплата услуг ЖКХ
30 Апреля 2015
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ рассматривает возможность исключения из квитанций за коммунальные услуги строки "общедомовые нужды".

"Рассчитываем, что с 2016 года этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов", - сообщил журналистам в Калининграде заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.

По его словам, сегодня ситуация в стране с оплатой общедомовых нужд является одним из самых острых вопросов в сфере ЖКХ. Данный платеж в его нынешнем виде позволяет незаконно обогащаться управляющим компаниям, так как простому жителю сложно рассчитать реальные расходы по воде и электроэнергии.

Новые правила оплаты будут рассчитываться из норм потребления, которые давно известны для любого типа жилых домов. И каких-то дополнительных показателей к ним будет невозможно прибавить. "Мы знаем много примеров, когда за счет жильцов к электрическим сетям подключаются коммерческие предприятия. Способов обмана людей много и мы прекратим эти безобразия", - отметил замминистра. В Государственную Думу уже внесены необходимые законодательные инициативы.
Oksana_L1
Репутация: -1 (+8/−9)
Сообщения: 50
С нами: 9 лет 1 месяц
Литер: 1

#133 Oksana_L1 » 09.06.2015, 18:37

Serg1111,кстати если ук не получила лицензию, то она не вправе рассылать квитанции об оплате коммунальных услуг... Как у вас обстоят дела по данной проблеме ? ... Или это не проблема?! ... :razz:
Oksana_L1
Репутация: -1 (+8/−9)
Сообщения: 50
С нами: 9 лет 1 месяц
Литер: 1

#134 Serg1111 » 09.06.2015, 18:48

есть у них лицензии уже
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#135 Андрей73 » 09.06.2015, 22:21

Лицензия и квитанции за май от "Симфонии плюс"
Андрей73
Репутация: 6 (+7/−1)
Сообщения: 21
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#136 Oksana_L1 » 09.06.2015, 23:55

Андрей73, через год будет " симфония плюсик" ...
Oksana_L1
Репутация: -1 (+8/−9)
Сообщения: 50
С нами: 9 лет 1 месяц
Литер: 1

#137 Андрей73 » 11.06.2015, 19:41

Лишь бы не минус
Андрей73
Репутация: 6 (+7/−1)
Сообщения: 21
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#138 Татьяна Б » 14.12.2015, 12:41

Интересная история получается. В Хабаровске у нас было ТСЖ. Всё благоустройство происходило из средств тарифа техобслуживания. Здесь собирают плату дополнительно. Управляющая компания организация коммерческая. У них никогда не будут оставаться свободные средства. Да и тариф за ТО слишком завышен. С 1.12.2015 устанавливают тариф ТО 19.79 р. Это на 3.79 выше, чем в более дорогом комплексе Черёмушки. Сейчас проходит голосование по этому вопросу. Предлагаю не принимать предлагаемый тариф, так как цены на обслуживание дома завышены управляющей компанией. Следующе. Установка видеонаблюдения и прочих благ придомовой территории предполагает оплату с кв. метра помещения собственника. Каким образом кв. метры влияют на расчёт стоимости? Правильней рассчитать стоимость взноса с каждого собственника поровну, так как данное общее имущество не имеет отношение к помещению собственника. Так что считаю вопрос о смене управляющей компании острым и актуальным. Вся их деятельность более- менее приемлемая лишь потому, что дома в комплексе ещё гарантийные. После гарантии всё обслуживание начнётся за дополнительную плату с собственников. Прошу хорошо подумать прежде, чем принимать решения по голосованию. Нужна ли нам двойная квартплата? У меня сейчас в квитанции стоит сумма 4700 р. без отопления. Отопление в прошлом году составляло 2500 р. В этом году будет выше, так как поднялся тариф. Не сложно подсчитать стоимость коммунальных услуг в зимний период. Выше 7000 р. при общей площади помещения 78 кв.м. Такая стоимость только наверное в Черёмушеах, где и площади квартир больше, и уровень быта лучше, и качество домов выше. Удачи всем.
Татьяна Б
Репутация: 2 (+2/−0)
Сообщения: 4
С нами: 8 лет 3 месяца
Литер: 3/2

#139 AbramovaOlga » 15.12.2015, 15:25

А давайте их вообще скинем! Опыт есть! Как у нас в Хабаровске это делалось, например в ТСЖ "Прибрежный" на пер Трубном!!! Они будут мирно спать, а мы объединимся и..... каким - нибудь утром они проснуться и ..... уже не наша управляйка!!! КТО ЗА??? Создадим нормальное ТСЖ и все встанет на свои места!
AbramovaOlga
Репутация: 1 (+3/−2)
Сообщения: 7
С нами: 9 лет 10 месяцев
Литер: 6

#140 L.T. » 15.12.2015, 15:27

AbramovaOlga писал(а):Создадим нормальное ТСЖ
Вы думаете это так просто? Особенно нормальное.
Abusus non tollit usum...
L.T. M
Аватара
Репутация: 16 (+17/−1)
Сообщения: 128
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 3/1

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 17 гостей

cron