Необходимость смены УК - Голосование

Список разделов Мой дом Управляющая компания

Описание: Обсуждение управляющей компании

Появилось ли желание сменить УК?!

ДА, необходимо сменить Управляющую Компанию!
54
Oksi, admin, kos987123, Serg1111, Irina, BETHOVEN, Людмила, Alexey, Инесса, L.Kh, agile_roman, Slavon, Zhuzha, Ovetganna, Anna, Shuherizada, Валентин, Ксюша, apetahi, ceregin23, Katerina, Т.В., L.T., alex63, lisa, Олег, Anuta, Maks, Сосед, Igor, Колобок, Barmaley, Олег Б, DPA, finnipok, Disha, Elena-L, Наташка-Наташка, Alexandra, efk, Верочка77, 20mlm15, Роман, Павел, Olga, Cергей 007, Nazar, Alexey13, Максим01, Елена, Татьяна Б, s0k0l, AbramovaOlga, Svetaska
83%
Менять не надо, меня всё устраивает.
10
Aleksey_d, Южный парень, Анастасия, Guard, Сергей, Валентина, avm71, Тимофей, IgorV, Алекс
15%
Мне всё равно.
1
Pasha
2%
 
Всего проголосовавших: 65

#81 20mlm15 » 02.04.2015, 16:57

Существует несколько вариантов развития событий:1.Смена УК
2.Создание ТСЖ в каждом отдельном доме.
3.Смена руководства УК.
4.Постепенная смена УК(по причине инертности жильцов)
В первом случае необходимо найти вменяемую УК, ознакомить их с требованиями и пожеланиями жильцов и запросить бизнес план. И когда всё сойдётся можно втягиваться в бой . Это методика, а в целом надо понять что народ хочет и на что готов. Для этого надо провести опрос жильцов через инициативные группы! В опросник можно включить такие вопросы как: довольны вы работой УК иди нет, согласны принять участие в голосовании по смене УК или нет, нужны ли консьержи или нет, можно предложить вышеперечисленные варианты развития событий и.т.д и т.п. И САМОЕ ГЛАВНОЕ ,КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ? Многие не пользуются интернетом, не проживают постоянно, не зарегистрированы на форуме ,поэтому опрашивать надо лично. Это большая, но очень нужная работа. Она сделает жильцов сильнее .
20mlm15
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 12
С нами: 8 лет 11 месяцев
Литер: 1

#82 Aleksey_d » 02.04.2015, 20:16

ТСЖ точно не создать. Дом большой, жильцов много.

Добавлено спустя 1 час 28 минут:
С ТСЖ только кучу проблем приобретем...
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#83 Serg1111 » 03.04.2015, 09:57

Aleksey_d писал(а):кучу проблем приобретем...
И ук в этом посодействует
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#84 Aleksey_d » 03.04.2015, 10:05

Там и без участия УК хватит...Хотя конечно земля перейдет в собственность жильцов, есть какие то и плюсы.

Добавлено спустя 5 минут 43 секунды:
Сейчас ответственность несет УК, а в случае ТСЖ мы сами будем отвечать ( в частности председатель) со всеми вытекающими....

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Прежде всего нужно очень хорошо подумать и просчитать.

Добавлено спустя 46 секунд:
Будем сами все делать (уборка холла и т.д.).
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#85 20mlm15 » 03.04.2015, 10:26

Проблема одна-должники. ТСЖ "Синяя птица" живёт много лет. Это дом ДЮ. Чем больше дом тем дешевле управленческие услуги ТСЖ для собственников. Другое дело как делить территорию комплекса и летающий мусор?
Думаю стоит потратить время поездить по жилым комплексам города, выбрать лучший и действовать. На это уйдёт 1-2 дня. В объезде должны участвовать старшие домов. Что касается недоделок, то в любом случае УК не помощник. Против старшего брата рот не откроют. Добиваться придётся через официальные структуры, журналистов и телевидение. ХОРОШАЯ БУДЕТ РЕКЛАМКА! Они( ДЮ) и так сейчас в .......... !
Последний раз редактировалось 20mlm15 03.04.2015, 10:57, всего редактировалось 2 раз(а).
20mlm15
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 12
С нами: 8 лет 11 месяцев
Литер: 1

#86 Aleksey_d » 03.04.2015, 10:31

А вот должники главная проблема, и платить за "соседа" вряд ли кто захочет. Заниматься взысканием через суд история долгая, а вот платить поставщикам нужно в срок или останемся без услуг....

Добавлено спустя 7 минут 58 секунд:
Не так и давно синяя птица существует. Плюс там технологически дом по другому устроен. Нужно все нюансы учитывать.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#87 20mlm15 » 03.04.2015, 10:50

Синяя птица существует 8 лет. Почитай полностью 85 сообщение.
Последний раз редактировалось 20mlm15 03.04.2015, 10:52, всего редактировалось 1 раз.
20mlm15
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 12
С нами: 8 лет 11 месяцев
Литер: 1

#88 Aleksey_d » 03.04.2015, 10:52

Зарегистрирована с середины 2011 года. Карасунский округ.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
20mlm15, не редактируйте старые сообщения, добавляйте новые, а то как то с самого начала перечитывать не совсем удобно.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Не рассказывайте мне когда она зарегистрирована, посмотрите выписку.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
02.06.2011

Добавлено спустя 44 секунды:
А поездить можно, мне например нравится комплекс на зиповской.

Добавлено спустя 33 секунды:
Не доезжая московской, по правой стороне.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#89 20mlm15 » 03.04.2015, 11:03

Оставим СП в покое. Хотя я лично разговаривал с председателем ТСЖ. За тсж в жилом комплексе не ратую. Как я и писал раньше и выше надо подбирать УК. Сменить руководство УК тоже сложно. Ворон Ворону...
20mlm15
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 12
С нами: 8 лет 11 месяцев
Литер: 1

#90 Aleksey_d » 03.04.2015, 11:05

Если кто мимо едет посмотрите, там (на вид) все красиво, и забор, и видео наблюдение, охрана. Вот только не знаю кто строил и обслуживает.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#91 20mlm15 » 03.04.2015, 11:17

Я добавляю текст по одной причине, вечером аудитория форума расширится и воспринимать разделённую информацию будет сложно.
Ещё раз настаиваю, поиском УК должны заниматься старшие домов по общей договорённости .
20mlm15
Репутация: 5 (+5/−0)
Сообщения: 12
С нами: 8 лет 11 месяцев
Литер: 1

#92 Aleksey_d » 03.04.2015, 11:39

От дома один человек не может быть. Взгляды у всех разные. Кто то готов жить в "гадюшнике" и платить минимум, а кому то нужен комфорт и чистота.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#93 Serg1111 » 03.04.2015, 11:42

20mlm15 писал(а):Ещё раз настаиваю, поиском УК должны заниматься старшие домов по общей договорённости
Ну нашли старшие домов альтернативные компании-и дальше что?????
Aleksey_d писал(а):Плюс там технологически дом по другому устроен.
А вы думаете что наши дома построены на базе МКС МИР???? В них нет ничего сверх естественного и космического. Уборка территории,подметание.мытье это все ерунда-так же заключаются договора на уборку и все. Вся прелесть в том что все договора и выбор подрядчиков ТСЖ сможет организовать и выбрать сам. Обслуживание пожарки,антен,ИТП-все это делает УК не самостоятельно-всех нанимает,накручивает свои % на договорах и все.В УК штат одни ИТР и технических спецов 2-3 человека. Когда меня ночью топили приехал сантехник спустя 3 часа после вызова (тем летом),на вопрос почему так долго-ответ у меня еще 3 дома. Вот и думайте что из себя представляет УК-а то все думают что они под каждый дом отдельные бригады формируют. Наняли 4 -5 спецов и на все дома обслуживать. Я например могу найти фирму (к примеру) которая пожарку будет обслуживать в 2 раза дешевле-за 300 000 а не за 700 000.и что? УК согласиться взять другую? Нет! И не факт что стоимость 700000 платится этой фирме- бумага все стерпит,мы в России живем,у нас на космодромах подделывают акты и договора с завышенной стоимостью.
Вы пообщайтесь с тех.персоналом (будьте ближе к людям) они Вам много чего расскажут и про обслуживание дома и про системы и про то что УК не расширяет штат а грузит их объемами работ не только на нашем ЖК но и на другие отправляет хотя здесь работы хватает.
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#94 Aleksey_d » 03.04.2015, 11:47

А где гарантия того, что за выбор нужной компании представитель от дома не получит ничего?! А про "технологически другой дом" я имел ввиду то что нужно рассматривать варианты с таким же оборудованием как и у нас. К примеру соседние 9 этажки не подойдут к сравнению.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Если нашли, то пусть эти компании предложат свои тарифы относительно нашего дома и виды работ которые будут проводиться.

Добавлено спустя 23 секунды:
А дальше собрание и т.д.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#95 Serg1111 » 03.04.2015, 11:50

Aleksey_d писал(а):Сейчас ответственность несет УК,
них.... не несет ответсвенность УК. Что тогда УК быстренько отменила установку камер на Вашем доме? Один два человека возмутились и УК в кусты-"МЫ ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ-САМИ РАЗБИРАЙТЕСЬ,ЗАЧЕМ ОНО НАМ НАДО"-ЧТО ЖЕ ОНО НЕ ВЗЯЛА НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И НЕ ВЫПОЛНИЛА РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ КОТОРОЕ СОСТОЯЛОСЬ И БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ЗА УСТАНОВКУ КАМЕР!?!???!!!!
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#96 Aleksey_d » 03.04.2015, 11:53

Ситуацию не знаю, сложно прокомментировать. По идеи если было голосование, большинство проголосовало, то после сбора 85% камеры должны поставить, а вот если эти 85 % не собрать....

Добавлено спустя 39 секунд:
А они вам официальный ответ дали или на словах?
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#97 Serg1111 » 03.04.2015, 11:58

Aleksey_d писал(а):А где гарантия того, что за выбор нужной компании представитель от дома не получит ничего?!
Ну тут уже и так достаточно упрекали что мы и на видеонаблюдении наварились и на домофонах. ВОТ ПУСТЬ ДАЖЕ ЕСЛИ ТАК И ПРОИЗОЙДЕТ,К ПРИМЕРУ- ПРЕДСТАВИТЕЛИ ДОМОВ ПОЛУЧИЛИ ОТКАТ ОТ ВЫБРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАКОЙ ТО РАБОТЫ ПО ДОМУ НО ДЛЯ ДОМА И ЖИЛЬЦОВ ЭТИ РАБОТЫ ВСЕ РАВНО ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ УК-ВАМ ЛИ НЕ ВСЕ РАВНО ЕСЛИ ЭТО ДЕШЕВЛЕ И РАБОТЫ ДЕЛАЮТСЯ???????????????????????
Или вы предпочитаете платить больше а те кто будет суетится должны это делать за спасибо? Хотя и спасибо не было-одни обвинения и намеки. Если уж так -все равно обвиняют и подозревают-пусть бурут чтоб не так обидно было-но и дешевле чем УК!!!!! А тем кто сидит, только возмущается и критикует инициативные группы может подняться и сами поискать других УК или подрядчиков-а потом послушать что они на этом наварились!?
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#98 Aleksey_d » 03.04.2015, 12:02

Я говорю о том, что не важно кто этим занимается, в любом случае он будет плохой. ( даже если и не получал ничего).
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

#99 Serg1111 » 03.04.2015, 12:02

Aleksey_d писал(а):А они вам официальный ответ дали или на словах?
Вы же были на собрании которое было месяца полтора назад со всеми домами!? Что Вы делаете вид что ничего не знаете

/viewtopic.php?f=6&t=8&p=5242#p5242

#305 Shark » 01.04.2015, 22:09
Завтра (2 апреля) в 19.00 состоится собрание жильцов дома.
Обсуждаться будет вопрос камер видеонаблюдения. Снова :wink:
Всех, кого интересует данный вопрос, милости просим)
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 8

#100 Aleksey_d » 03.04.2015, 12:03

Я на собрании со всеми домами не был.

Добавлено спустя 21 секунду:
Вы меня с кем то путаете.
Aleksey_d M
Возраст: 38
Откуда: Краснодар
Репутация: 28 (+108/−80)
Сообщения: 372
С нами: 10 лет 1 месяц
Литер: 7

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 9 гостей

cron