ЖК "Симфония" г. Краснодар

#81 **Колобок** » 14.05.2014, 23:18

"ну если так рассуждать то надо брать у частных застройщиков-там ни фонтанов ни алей-ни плитки ни афальта:-) :-) :-) :-) :-) :-) зато дешого" - я уже заплатил как бы за все это, если что

"я например не пров платить за эти блага и красоту-но не с такой ук-а то она нас разорит с этим фонтаном" - дак и так понятно, что дело в УК, меньше воровать надо, скромнее надо жить, товарищи из УК

"блин найдите нормального благоустройщика,давайте скинемся-наймем. я уверен. 100% что парковка под домом это общаяя собственность всего дома и ее продажа незаконна. обясняю-на дом должно быть 2парковки для собственников и гостевая. для собственников расчитывается от кол-ва кв. и парковка под домом и есть для собственников-потому что на улице по расчетам не пройдет,это гостевая" - :

1. для чего искать благоустройщика? асфальт, травка, скамеечки, спортивная и детская площадка есть - что еще благоустраивать?
2. насчет парковки как общей стоимости дома не уверен.

#82 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:23

благоустройщик знает нормативы по которым расчитывается количество машиномест в зависимости от кол-ва кв. когда ты будеш знать кол-во мест для твоего дома-ты поймеш что подземная парковка предназначена для жильцов а не для продажи. а это уже мошейничество и незаконное обогащение.

#83 **Колобок** » 14.05.2014, 23:25

ну здесь я пока вообще не врубаюсь что и как)))) ладно, спорить не буду - тут вы явно больше меня знаете.

#84 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:30

обясняю. по формуле для дома должно быть 82 машино места для жильцов и 10мест для гостей. на улице карманы вмещают 10машин-догадайся где еще 82места!? правильно-под домом и если ты туда спустишся то увидиш разрисованных ровно 82места,а потом задумайся-почему они входят в паспорт бти как общее имущество!? потому что это есть общее имущество! а дю их пихает под шумок,так же как и установка шлагбаумов,и домофонов-все это есть в проекте!

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
СниП Градостроительство
Приложение 9
Учреждения управления местного значения - на 100 работающих - 5-7 машин это как пример

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
или вот

СНиП 2.07.01-89
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
жилые районы ...................................................................... 25
промышленные и коммунально-складские зоны (районы). 25
общегородские и специализированные центры................... 5
зоны массового кратковременного отдыха.......................... 15

#85 **Колобок** » 14.05.2014, 23:35

вот уроды...(С)

тогда, получается и ворот на подземных парковках не должно быть - кто заехал, того и тапки. парковка общая, как и на улице..

#86 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:36

вот для этого и нужен благоустрощик-мало знать нормативы-есть региональные законы и акты.

#87 **Колобок** » 14.05.2014, 23:37

панятно...как все сложно то оказывется

#88 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:41

цитата с инет
У нас все регулирует стандарт (основан на соответствующем Еврокоде) - 1 место стоянки на 1 квартиру (только новострой), а цель от 1.5 до 2, т.е. для 100-квартирного дома на земельном участке этого дома должно быть как минимум 100 мест стоянки (открытые, подземные, в первых этажах здания итд.). Вопрос про другой конец города/микрорайона может обсуждаться только для существующей застройки (при реконструкции ее появляется необходимость обеспечить стоянками). У многоквартирных домов стандарт из этого числа 10% предусматрывает для гостей

#89 **Oksi** » 14.05.2014, 23:45

поэтому так сильно и загорелась у них ...опа. Срочно провести собрание, аренда ну хотя б по 100 рублей, бла бла бла. По ходу кого то зае ситуация с парковкой он написал кляузу вот и пляшут они теперь. Провести в тихую собрание у них уже не получится ибо любые протоколы мы теперь будем сразу проверять вот и пришлось заморочиться с собранием. А выглядит это так: "ну подайте кто сколько сможет хотя б по 100 рублей, хоть они и ваши, но как то не по нашему все пошло, обычно мы людей оббираем а тут не тут то было."

#90 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:46

Цитировать
в соответствии с законодательством дом должен быть обеспечен постоянными (не менее чем на 90%) и гостевыми (не мене чем на 30%) местами для парковок автомобилей в соответствии с нормативами, установленными СНиП и ТН Московской области из расчета 250-300 машиномест на 1000 жильцов. Данные машиноместа должны входить в состав общего долевого имущества дома. Если застройщик не обеспечил дом необходимым количеством машиномест, граждане вправе требовать снижения стоимости квартир как товара не соответствующего по качеству обязательным требованиям, а также в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ требовать признания права общей долевой собственности на машиноместа, расположенные в доме и на его прилегающей территории, продаваемых застройщиком третьим лицам.

#91 **Колобок** » 14.05.2014, 23:48

мда...Серж мне раскрыл глазики на парковки, а я то думаю, что за атракцион неслыханной щедрости, то по 6 косарей аренду просили, а то уже по 100 рублей. Если ситуация дожмется до полной халявы, тогда надо будет камеры и в подземном паркинге ставить

#92 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:48

ну я тебе это и сказал-тем более что СРОЧНО-ГОРИТ!

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
меня скоро убьют за такие подсказки или ментов натравят-я требую себе федеральную защит по программе защиты свидетелей!!!!!!!!!!!!

Добавлено спустя 46 секунд:
Колобок, чур мне местечко первому,можно наказать и поставить в угол:-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-)

#93 **Колобок** » 14.05.2014, 23:51

ну собрание будет - приду обязательно, тем более как владелец авто - мне это очень нужно

#94 **Oksi** » 14.05.2014, 23:52

Serg1111, защиту обеспечим :biggrin:

Добавлено спустя 16 секунд:
собрание будет заочное

#95 **Колобок** » 14.05.2014, 23:53

"Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
меня скоро убьют за такие подсказки или ментов натравят-я требую себе федеральную защит по программе защиты свидетелей!!!!!!!!!!!!" - сильно прижмет, вывезу на север) клюковку пособираешь, грибочки всякие, семужку половим)

#96 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:55

не-я войну пережил,танком давили и этих переживу

#97 **Колобок** » 14.05.2014, 23:57

жене показал посты про парковки - давно она так не материлась)) вроде интеллигентная женщина...

#98 **Serg1111** » 14.05.2014, 23:58

а вот по дому где бордисар-там же 2эт ком помещения там вообще гостевая должна быть не хилая парковка

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Oksi, в динскую вывезеш!? есть там чел знакомый,машину у него ремонтирую:-)

#99 **Oksi** » 15.05.2014, 00:02

Serg1111, конечно вывезу, там даже развернуться есть где :wink:

. А человека случайно не Михаил зовут?

#100 **Serg1111** » 15.05.2014, 00:56

нет,игорь. на А6 ездиит

Добавлено спустя 14 минут 19 секунд:
вот еще
http://clubupravdom.ru/load/mestnoe_zakonodatelst ... iki_i_zhkkh/parkovki/15-1-0-91.
ну вообщем моем мнение вы все услышали. я могу и ошибаться-но скорее всего нет. я много встречал цифру 0.8м на одного жителя. если взять и перемножить то 0.8*380кв=304 м2. вот и подумайте где находятся эти 300 м2-явно не перед домом!? а

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
собрание будет заочное-я думаю у них уже и билютени распечатаны и подписаны за всех

Добавлено спустя 12 минут 30 секунд:
щас обратил внимание что свет на переходных балконах не горит-экономят. подстанцию видать не сдали,ДЮ так и платит по стройучету а жители требуют одн день/ночь-им это невыгодно вот и экономят.

ЖК "Симфония" г. Краснодар

Оплата квитанций

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)