Претензия по теплоснабжению

[efk]

Serg1111, я даже больше не за свержение УК выступаю, а за жесткий народный контроль и соблюдение требований жильцов со стороны УК.
почему-то меня не покидает порочная единоросская мысль (уберешь Путина, станет хуже, ведь он всю систему отладил). так же и с УК. они уже более менее знают ситуацию, хоть как-то отладили процесс.
я все же сторонник эволюционного подхода - развитие в диалоге. если же совсем не будем получать удовлетворительной обратной реакции, то на баррикады.

[Serg1111]

так вот спокойно поразмыслив,подумав-понимаешь что выгнать ук не получится и особо не нужно этого делать. Необходимо заставить ук играть по нашим правилам. Ведь перечень и вид работ определяем мы и мы можем заставить согласно общему собранию определить для себя то что нам необходимо и все.
Вот сейчас основные проблемы-отопление-ответственный УК,так как берет с нас плату и предоставляет услугу. Окна-ответственный ДЮ,так как это входило в стоимость квартиры и они обязаны это исправить. Недовольство работы консьержа-гнать однозначно. Проголосовать скинуться на домофон и видеонаблюдение. Если сейчас выгнать ук-то они сюда никого не пустят,просто сожрут и все. Если пришел кто то другой-ук слила ему существующие проблемы -работай а мы посмотрим. Человек начнет работать-мы на него жалобы писать отопление плохое-он к ДЮ а ДЮ-в ответ "у нас все сделано по проетку,проект утвержден и проверен,дом принят ГАСН какие проблемы"-замкнуты круг. А так ДЮ и УК-рука руку моет,одна контора один хозяин и решать ему проблемы. Так что пока бессмысленно менять ук,просто надо составить требования,вынести на голосование и передать УК. Требования я составил-дело за админом,уведите в закрытой теме,там и обсудим. Как раз пока проведем пока проголосуем март-выборы ук и с этим протоколом ук-работайте вот наши требования.

[Svetlana]

В нашей группе ВК сосед опубликовал:
"По моей просьбе Департаментом городского хозяйства города был сделан следующий ЗАПРОС на имя Гендиректора "Краснодартеплосеть".
Сегодня мне скинули ответ:

На Ваш запрос по недопоставке теплоносителя управляющей компании
«Симфония» и неудовлетворительное теплоснабжение дома № 72/1 по ул. Российской,
поясняю следующее: застройщику, ООО СИК «Девелопмент-Юг» выданы технические
условия на перекладку подводящей теплотрассы с целью увеличения d c 219 путём
параллельной дополнительной прокладки теплотрассы d 325мм.
В настоящее время в связи с интенсивной застройкой и подключением к
теплотрассе новых объектов ООО СИК «Девелопмент-Юг», теплотрассы d 219 мм
недостаточно для подачи необходимого количества теплоносителя, в частности и к дому
№ 72/1 по ул. Российской.

С уважением,
Главный инженер ОАО «Краснодартеплосеть» С. С. Сироджов

Если вкратце, то Девелопмент проложил ранее теплотрассу диаметром вдвое меньше, чем требуется сейчас. Им уже выдали ТУ на прокладку параллельной с увеличенным диаметром. Но они не торопятся.
Бумаги с подписью и печатью получу к выходным. Думаю составить на их основании досудебную претензию, но нужен толковый юрист. А еще лучше если она будет коллективная. Поэтому ищу желающих подписаться и жду контакты проверенных юристов."

Это будет посерьезнее, чем нерадивые консьержи.

[Shark]

Svetlana, я и здесь это продублировал. В этой же ветке, только чуть выше

[Svetlana]

Только увидела ваше обсуждение
Не было времени читать всю ленту. Извините за дубляж

[Shark]

Пришел еще один ответ. НА этот раз из Государственной жилищной инспекции.
ВОТ ОН

[Serg1111]

Shark, а какой срок устранения??? Сейчас потеплело-так что если придут делать замер температуры посылай их на х замер от -5 и при продолжительности не менее 3-4 дней,как раз температура опустится-а то прибугт померяют-мы все сделали у вас жара подпишите акт устарнения

[Shark]

Serg1111, дело в том, что писал им я, а замеры (если верить письму) они делали у моих соседей снизу. Хотел вчера к ним зайти и узнать. но приехал поздно. Если получится схожу сегодня все разузнать. Заодно и передам про -5С.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
А какой "установленный срок" там не сказано. (

[Vladimir]

Добрый день.

У нас в квартире батареи теплые, но в квартире было холодно, особенно в период похолодания. Писали целых 3 претензии в УК: по температуре, по окнам и по сквозняку в полу.
По температуре приходили уже в период потепления, в солнечную погоду в самом разгаре, когда солнце прогрело комнату(у нас окна на солнечной стороне), их градусник показал 21.8 градусов даже в это время. Начали спрашивать, почему в комнате площадью 22 кв.м. батарея в 2 раза меньше, чем в комнате 15 кв.м., ничего вразумительного ответить не смогли. Сказали, что все расчеты сделаны правильно.
Позже приходили по окнам, уже после того, как я все дыры заделал герметиком, иначе в квартире находиться было невозможно(дыры были миллиметра по 3-4). Сказали, что застройщик пожалел монтажной пены и что окна надо переустанавливать вместе с подоконниками, т.к. из-за того, что они перекрывают батареи окна "текут", с такой силой, что под утро на подоконниках лужи конденсата. Я так понял, что весной будут заниматься этим вопросом, иначе снова пойдем жаловаться.
По сквознякам тоже приходили, но тут совсем все печально. У нас в двух комнатах сквозит из угла внешней стены(между стеной и полом), в спальне даже угол мокрый. Представители УК ничего не смогли сказать, сказали, что внешне все хорошо, почему дует непонятно. Предложили все заделать герметиком, что не представляется возможным, т.к. придется поднимать полы, а за свой счет исправлять косяки застройщика я не горю желанием. Может есть люди с похожей проблемой? Кто, что делал по данному вопросу?

Кстати, когда приходили представители по отоплению, сказали, что проблема в насосах, что на выходе из котельной температура воды 110 градусов, до нас доходит 80, здесь она должна подогреваться нашими сооружениями и насосами перекачиваться до потребителя. Сказали уже закупили новые насосы и их после их установки все будет "хорошо". Еще процитирую представителя УК: "В новом городе была точно такая же ситуация как у вас, там поставили более мощные насосы и теперь там жара". Так вот возникает вполне логичный вопрос - почему эта ситуация повторилась, если в новом городе уже "наступали на эти грабли"? Про теплотрассу ничего не говорили...

[L.T.]

Кстати, а никто не задумывался об установке теплосчетчиков на отопление? Я понимаю, что в квартирах с общим стояком это сделать нереально, но в лит. 3/1, думаю возможно. Надо только определить где эти счетчики ставить --
а) на площадке, где отходят мои трубы. Минус -- будет учитываться обогрев пола на площадке.
б) перед первой батареей в квартире. Минус -- надо как-то думать об измерении "на том конце".

ИМХО, вопрос стоимости такого прибора вторичен, поскольку он в любом случае окупится, а с нашими зимами так и за один-два сезона -- на улице тепло, от батарей хоть прикуривай, потому что ук или котельной надо деньги собрать. Вот в такой ситуации прикрутил вентиль -- я тепло не потребляю, следовательно не плачу. И при плохом отоплении тоже своеобразное успокоение самого себя -- да, холодно, но я же и платить не буду.

Вот только как к этому отнесется ук... Это ж прямое залезание в ее "карман"

[Serg1111]

L.T., все реально и еще дешевле чем со стояками в каждой комнате. Счетчик ставиться 1 на обратке перед стояком. И вопрос по его стоимости тебя не должен волновать-пиши претензию на застройщика-ОН ОБЯЗАН ЕГО УСТАНОВИТЬ,НЕ ХОЧЕТ СМЕЛО ИДИ В СУД. ВСЕ ДОМА ПО ЗАКОНУ КОТОРЫЕ ВВОДЯТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С 2012г ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБОРУДОВАНЫ СЧЕТЧИКАМИ ТЕПЛА,ВОДЫ И СВЕТА! ДЮ не мог не поставить-иди узнавай,обязаны и все!

[Shark]

L.T., в 3/1 и так стоят счетчики. Находятся они как в твоем пункте "а"

[L.T.]

А считают, интересно, по их показаниям или по площади?

[Shark]

а вот это хороший вопрос. Нужно взять сантехника (вроде у него ключ) и пойти глянуть, что счетчик показывает.

[TIMOFEY]

Октябрь-ноябрь- декабрь считали по площади. Щас пришла квитанция за январь - оплата по счетчику. Литер 7 (72/2)

[L.T.]

Спасибо, TIMOFEY, Вернусь в Краснодар -- проверю

[Инесса]

Подскажите, а если я не вызывала комиссию для замера температуры, но вызывала сантехника несколько раз с этим вопросом, то мне бесполезно требовать перерасчета? Смысл каждой квартире это делать, если в нескольких установлен данный факт и пришла официальная бумажка из администрации с подтверждением проблемы теплоснабжения в нашем литере. Как считаете, можно на это акцент делать? Просто в субботу поедем в УК разбираться по квитанциям.

[Serg1111]

Все это филькина грамота-пока не зафиксирована температура в кв то перерасчета не будет-по закону это основная бумага.

[Инесса]

Спасибо, просто мы не успели во время самых холодов вызвать, т.к., смешно сказать, с одним ребенком в инфекционке лежали, а вторая дома с бронхитом, а выписались - вторая с пневмонией слегла. Причем, все это мы схлопотали, сидя дома (малые по окнам с щелями лазят, носки снимают, ночью раскрываются, не объяснишь детям про диаметр трубы) Я никуда не выходила, а муж не мог администратору дозвониться, не берет и все. Вот я и злая, как собака. Хотели выгодать, купив квартиру в хорошем доме, не блочке и не у сомнительного застройщика.

[BETHOVEN]

Вот чудеса, отопление за январь по счетчику получилось 390 руб а ОДН 409 руб. как так?