Должностные обязанности консьержа

Список разделов Мой дом Управляющая компания

Описание: Обсуждение управляющей компании

Довольны ли Вы работой консьержа?

Доволен
0
Голосов нет
Не доволен
20
admin, TIMOFEY, lisa, Serg1111, Инесса, gsi1, Svetlana, Павел, Evgen63, BETHOVEN, toldo, Александр, Helena, DPA, kos987123, Oksi, Валентин, КуМа, Zhuzha, Olga
59%
Частично доволен
14
efk, Валентина, Катя, finnipok, Shark, redrose, Колобок, Олег, Anuta, Agga, Bomjara, Алекс, Nazar, Луиза
41%
Мне плевать
0
Голосов нет
 
Всего проголосовавших: 34

#1 admin » 03.02.2014, 12:01

Выполняет ли у Вас консьерж все свои обязанности?

Спойлер
Страница 1.JPG
Страница 2.JPG
Страница 3.JPG
Страница 4.JPG
Страница 5.JPG
Страница 6.JPG
Страница 7.JPG
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Помолимся за души врагов наших, ибо не знают они, что уже мертвы.(с) Самураи
admin M
Администратор
Аватара
Откуда: Krasnodar
Репутация: 52 (+58/−6)
Сообщения: 366
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#2 Shark » 04.02.2014, 11:17

Не могу однозначно ответить на такой опрос.
Мой вариант - "частично доволен" :wink:
Shark M
Аватара
Репутация: 61 (+71/−10)
Сообщения: 503
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#3 Инесса » 13.02.2014, 11:44

Позвольте, соседи, о каком выполнении должностных обязанностей тут вообще говорится?!?! Я их лично не читала, но их наличие стало для меня открытием. Приблизительный список возмущений (72/1 3-й подъезд):
1. Не контролируется поток посетителей должным образом(фиксировать время прибытия и ухода гостя, № кв. и фамилия проживающего)
2. Пропускаются распространители различной продукции (водные фильтры, "подарки" в виде дешевых и сомнительных товаров за вознаграждение и т.д.)
3. Не помогают в решение проблемных жилищных вопросов
4. Не контролируют длительное отсутствие жильцов, чтобы не пропускать посетителей в этот период и напомнить о необходимости перекрыть воду (как это делается в других домах)
5. Их ПОСТОЯННОЕ отсутствие на рабочем месте
6. Работа консьержа до 19:00 вплоть до середины января
и т.д.
И, вообще, давайте не просто обмениваться мнениями, а решать вопрос о целесообразности держать консьержа. Я лично "за" понижение стоимости оплаты услуг и ужесточения контроля за выполнением их функций со стороны УК или установки домофона! Какие предложения будут в этом направлении? Мне очень сложно заниматься подобным вопросом, т.к. 2-е маленьких детей не позволяют обратиться в УК с подобными вопросами лично.(неудачные попытки были) Но... собрать подписи и чем-то помочь я всегда смогу .
Инесса F
Возраст: 36
Репутация: 6 (+12/−6)
Сообщения: 45
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#4 Инесса » 25.02.2014, 01:00

это уже просто не смешно.... Второй день возвращаемся с семьей заполночь - консъерж спит сном младенца, дверь нараспашку!!!! Какая нахрен безопасность, как тут можно еще сопротивляться их изгнанию?
Инесса F
Возраст: 36
Репутация: 6 (+12/−6)
Сообщения: 45
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#5 BETHOVEN » 26.02.2014, 13:14

Я ВОЗВРАЩАЯСЬ ДОМОЙ ПОЗДНО ТРЕБУЮ У КОНСЬЕРЖА ВЫКЛЮЧАТЬ ОСВЕЩЕНИЕ НА ПЕРЕХОДАХ.
admin » 26.02.2014, 20:09 Замечание
Просьба не используйте в своих сообщениях Caps Lock
BETHOVEN M
Аватара
Репутация: 6 (+8/−2)
Сообщения: 99
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 6

#6 Shark » 26.02.2014, 14:06

BETHOVEN, я уже кому-то отвечал - НЕЛЬЗЯ отключать свет на переходах. Это требования пожарной безопасности. А жизнь дороже денег.
Shark M
Аватара
Репутация: 61 (+71/−10)
Сообщения: 503
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#7 Serg1111 » 26.02.2014, 14:31

А он бессмертный :hi:
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 8

#8 Валентина » 26.02.2014, 16:08

Хм... А если кто то возвращается еще позже? Вы не подумали?)
Валентина F
Возраст: 26
Репутация: 4 (+6/−2)
Сообщения: 42
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 6

#9 Инесса » 26.02.2014, 20:42

не помню в каком разделе писали о том, что стоимость услуг консъержа не изменится (529 руб.) даже после полной заселенности дома, но при таком раскладе я однозначно не хочу этой роскоши. Вчера мы уже не ночью, а вечером на рабочем месте спали. Да что это за херня? Ко мне приходит брат в гости, его еще ни разу не спросили, в какую квартиру и к кому он идет. Уходя от меня, как-то вечером, решил спящую красавицу разбудить и вставить втык по поводу ее работы. Чтоб вы знали, у нее все под контролем и она всегда начеку (особенно во сне) :clap:
Инесса F
Возраст: 36
Репутация: 6 (+12/−6)
Сообщения: 45
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

#10 BETHOVEN » 26.02.2014, 21:17

Serg1111, О какой пожарной безопасности идёт речь если у консьержа пульт пожарной безопасности отключен от розетки.при приёмке мной квартиры датчики в квартире не работали. Для проверки данной информации можете прямо сейчас выйти в коридор и шваброй нажать на кнопку. Ни консьерж ни пожарная служба никак не отреагирует.
А вы говорите о пожарной безопасности на лестничных переходах. :clap:

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Serg1111, О какой пожарной безопасности идёт речь если у консьержа пульт пожарной безопасности отключен от розетки.при приёмке мной квартиры датчики в квартире не работали. Для проверки данной информации можете прямо сейчас выйти в коридор и шваброй нажать на кнопку. Ни консьерж ни пожарная служба никак не отреагирует.
А вы говорите о пожарной безопасности на лестничных переходах. :clap:
BETHOVEN M
Аватара
Репутация: 6 (+8/−2)
Сообщения: 99
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 6

#11 TIMOFEY » 04.03.2014, 15:44

7 литер, 2 подъезд. Консьерж только для мебели. Перед входной дверью узкое окошко см 25-30 в ширину. Т.е. входящего консьерж видит 1-2 сек. Так на прошлой недели консьержи и это окно бумагой закрыли. Далее тамбур- окно для консьержа ДЮ забыл сделать. Двери самые отстойные- из пластика.
В 8 литере заходишь в тамбур- огромное окно- сразу за окном сидит консьерж и внимательно смотрит на тебя- а куда Вы направляетесь???. Двери из металла.
Вопрос: а на …… такой консьерж???? Чтобы в кругу друзей похвастаться- а у меня консьерж в подъезде???? Нафик-нафик-нафик!!!!! Мне эти понты за 584 рубля в месяц не нужны. :fie:
В соседнем ЖК Достоевский жители тоже поднимали вопрос о консьерже. 2/3 от сданных денег на оплату консьержа уходит на нужды УК. Как говорил О.Бендер- это один из тысячи способов отъема денег у населения. Жители ЖК Достоевский возмутились, плату пересчитали. Теперь у них платят с кв.м. 1-комн.квартира выходит в районе 200 рублей.
Получается мы платим за услугу, которую не получаем.
О какой безопасности идет речь???? Будет собрание- буду голосовать категорически против.
Поставить видеодомофон, видеокамеры- вот и будет безопасность.
TIMOFEY M
Репутация: 3 (+4/−1)
Сообщения: 33
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 7

#12 efk » 04.03.2014, 15:53

TIMOFEY, вот, вы прямо обрадовали! Достоевский же тоже находится под Территорией дискомфорта?
надо надавить и пусть пересчитывают. даже из их схемы расчета видно какие доходы только с одного консьержа получает УК!
efk M
Откуда: Краснодар
Репутация: 20 (+25/−5)
Сообщения: 140
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 8

#13 TIMOFEY » 04.03.2014, 16:48

Вот поэтому нам и надо быть вместе!!! Это в УК 3-4-5 человек принимают решение. А нам для того, что бы что либо поменять надо собрать более 50% голосов жильцов. А это, как показывает опыт- очень и очень трудно!!! "Настоящих буйных мало- вот и нету вожаков"!!! :cry:
Консьерж, оплата МОП, чистота территрии и т.д. и т.п.!!!
Смена УК (ИМХО) на мданном этапе маловероятна-- дома еще мало заселены, мало активных жильцов. Но!!! Выполнять заставить УК выполнять обязательства перед жильцами в наших силах.
http://dostoevsky.jkkrasnodar.ru/index.php?option=com_kunena&Itemid=52 почитайте на досуге. Это форум жильцов ЖК Достоевский. То, что мы только открываем для себя- для них уже пройденный этап.
TIMOFEY M
Репутация: 3 (+4/−1)
Сообщения: 33
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 7

#14 Serg1111 » 04.03.2014, 16:51

Я голосую против консьержа
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 8

#15 TIMOFEY » 04.03.2014, 17:17

Сам категорически против!!!! Толку от них!!! С таким успехом можно поставить человека, чтобы он (она) на крыше флагом размахивал(а)!! И красиво, и престижно!!! А что?? У никого нет, а у нас есть!!! Ночью махальшика можно прожектором подсвечивать! И выставит жильцам за электроэнергию дополнительный счет!
TIMOFEY M
Репутация: 3 (+4/−1)
Сообщения: 33
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 7

#16 Serg1111 » 04.03.2014, 17:21

Они и так выставляют за свет. Я же говорю они ходят друг к другу в гости-я у них свет горит,тепловентилятор работает-платят за это жильцы. Не много.копейки,но в совокупности факторов-они не работают,ночью спят,за территорией не следят,лифты исписаны еще и свет палят,а мы платим и платим,как дойная корова
Судя по квитанции за ЖКХ, из крана у меня течет "Баржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон в роуминге, а снег чистит сам глава администрации...
Serg1111 M
Репутация: 102 (+231/−129)
Сообщения: 972
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 8

#17 efk » 04.03.2014, 18:32

Мне тоже кажется, что многие проголосуют против консьержей. Но на то оно и голосование.
efk M
Откуда: Краснодар
Репутация: 20 (+25/−5)
Сообщения: 140
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 8

#18 toldo » 06.03.2014, 16:45

О консьержке:
1. УК ссылается на протокол общего собрания
собственников
протокол № 2/2013 от 20 мая 2013года, но его никому не показывают.
2.с 20 мая мы платим за консьержа 529 рублей, в эту сумму входят и ночные дежурства, которых не было
3.помимо этого мы оплачиваем уборку. освещение, отопление, воду, слив мест обшего пользования (в том числе и за косьержа)
4.Эти деньги мы платим за то, что раз в месяц нам выдают квитанцию ?
5.Расчет оплаты сделан исходя из кол-ва квартир 96, но в нашем подъезде их больше: вместо 6-ти 7 квартир на этаже.Куда идут деньги? В УК
Это распечатка с сайта УК
оплата услуг по дежурству на 1 объекте (подъезд)
ул. Российская, 72/1

Наименование Ед изм
1. Исходные данные:
1.1. количество чел-час на дежурство круглосуточного объекта в год чел-час 8760 24 час*365 дней= 8760час
1.2. годовой баланс рабочего времени на 1 работника чел-час 1970 утв Минтруд России на 2013г
1.3. фактическая численность чел 4
1.4. годовой баланс рабочего времени на 4 работника час 7880 1970 час* 4 чел =7880 чел-час
1.5. переработка часов час 880 8760 час -7880 час =880 час
1.6. кол-во ночных часов в год час 2920 8 час*365=2920 час
1.7. кол-во праздничных часов в год час 336 14 дней*24 часа=336 час
2. Расчет фонда заработной платы :
2.1. стоимость 1 чел-час руб 26,37
2.2. годовая заработная плата всей численности работников, те 4 чел руб 207796 26,37 руб*7880 час
2.3. доплата за переработку руб 46411 880 час* 26,37руб *2
2.4. доплата за 1час в ночное время, в размере 20% руб 5,27 постановление Постановление правительства РФ от 22 июля 2008г г № 554
2.5. доплата за ночное время руб 15400 5,27 руб* 2920
2.6. доплата за работу в праздничные дни руб 8860 336 час*26,37 руб ТК РФ ст 153
Фонд заработной платы, всего руб 278467
Зарплата в месяц на 1 исполнителя руб 5800 на руки 5000 руб
Количество смен 730
итого з/п в смену на 1 исполнителя 381
накладные в % 73,0
Сумма накладных 203 281
в тч отчисления в обязательные стаховые взносы 30,2% от ФЗП руб 84 097
Итого с накладными руб 481 748
Рентабельность, 10% руб 48 175
Управленческие % 15
Управленческие сумма 79 488
ВСЕГО затрат в год руб 609 412
ВСЕГО затрат в месяц руб 50 784
Кол-во квартир на объекте шт 96
Стоимость услуги за 1 квартиру 529

Директор О.В.Леваева

6.Ну какой контроль и безопасность может обеспечить консьерж? Нам самим её надо охранять , особенно ночью
toldo
Репутация: 0 (+0/−0)
Сообщения: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Литер: 3/1

#19 Helena » 12.04.2014, 18:26

Кто-то ранее сталкивался с проблемой "консьержей"? Есть практический опыт по убиранию их из дома?
Helena
Репутация: 0 (+0/−0)
Сообщения: 3
С нами: 4 года 8 месяцев
Литер: 7

#20 admin » 12.04.2014, 22:52

я все равно не доволен нашей, опять поменялась. Приехал с командировки, уставший, в спортивном костюме, с сумкой. Даже не спросила кто я такой :))))
Помолимся за души врагов наших, ибо не знают они, что уже мертвы.(с) Самураи
admin M
Администратор
Аватара
Откуда: Krasnodar
Репутация: 52 (+58/−6)
Сообщения: 366
С нами: 4 года 10 месяцев
Литер: 3/1

След.

Вернуться в Управляющая компания

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron