ЖК "Симфония" г. Краснодар

#201 **admin** » 13.06.2014, 00:42

Дамы и Господа, просьба не переходить на личности.

Если некоторые лица будут писать однотипные сообщения, под разными никами, то доступ к форуму для Вас будет закрыт.

С Уважением!

#202 **Oksi** » 13.06.2014, 00:55

Небольшое отступление от темы
:biggrin:

вид форума сейчас напомнил мне игру мафия. Ночь. Город спит. Просыпается мафия (00:51 а на форуме 4 скрытых). :razz:

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
admin, а у вас даже аватарка соответствующая :hi:

#203 **L.T.** » 15.06.2014, 20:37

Блин, а мне с этими неадекватными жить в соседстве... :evil:

Хотя, я похоже догадываюсь из какой это квартиры могло быть...

#204 **Oksi** » 16.06.2014, 13:08

L.T., давайте быстрее заселяйтесь, и будет вместе воевать! :wink:

Я смотрю что вы в принципе человек активный, а нам такие нужны, да и активности что то поубавилось у нашего дома.

#205 **Shark** » 16.06.2014, 13:29

Oksi, подождем окончания голосования, а там, по его результатам, и будем повышать активность)))

#206 **L.T.** » 17.06.2014, 18:56

Oksi, ремонт творю полным ходом, но рук всего две и спина одна :smile:

По мере сил...

#207 **Cергей 007** » 24.06.2014, 14:02

Добрый день! Забрал в УК договор для изучения и подписания. Приложение 3 почему-то отсутствует и в договоре прописана сумма за консьержа 529 руб и срок договора - 5 лет. Такая шняга мне не интересна. Начну с консьержа. Изучив калькуляцию цен на содержание консьержа (Спасибо Окси за выкладку на сайте), обнаружил, что накладные расходы прописаны в размере 73% !????? Откуда? 1) Как заключены договора с консьержами? Если через ИП (услуга) - то они платят 6 % единого налога при упрощенке и все. Если через ООО Симфония, то расклад такой - ФСС - 2,9%, медстрах - 5,1%, НСПЗ (несчастный случай на производстве) - 0,2 %, ПФР - 22%. Итого получается 30,2 %. Подоходный налог 13% не считаю, ибо он уже включен в калькуляцию в зарплату. Вопрос. Откуда еще 42,8 % подоходного налога? Кто может пояснить, если спрашивал у этой конторки. Я обязательно задам вопрос им. Но может, кто-то зондировал этот вопрос. Далее - 4 консьержа в подъезде? Откуда? Я вижу только 3 постоянно. В подъезде 96 квартир. Ночные дежурства консьержей? Честно говоря, я их не видел. Пустые окна и сон-тренаж в кандейке. При этом непонятная ренатабельность 10% к 42,8 % и управленческие расходы 15 %. Итого мы переплачиваем порядка 50%. Следовательно стоимость услуги консъержа должан быть в пределах 260 руб. с квартиры. Как думаете?

#208 **Serg1111** » 24.06.2014, 14:07

Cергей 007 писал(а):Я вижу только 3 постоянно.

Они с ук договорились работать по 3 чел.чтоб ЗП больше получать

Cергей 007 писал(а):Как думаете?

здесь уже все озвучили-стоимость должна быть 200р (у нас на 8 литере платим 400р сейчас). Доходы-расходы они напишут и распишут как угодно-а вот их образы,методы работы и функции-вообще не стоят этих денег

#209 **Cергей 007** » 24.06.2014, 14:44

Видимо буду кровушку для начала их пить...Запрошу протокол общего собрания как приложение к договору, тех.паспорт дома, четкого выделения общего имущества дома и определения четкого статуса парковки (чтобы не было непоняток с начислениями), Приложение 1 и 3, которые напрочь отсутствуют в договоре. УК разве на 5 лет избрали? В любом случае договор буду требовать на 1 год с пролонгацией по заявлению. Непонятно, как они вообще работают. Пусть приятно удивят - тогда и продлим. А если нет - гнать их метлой до Львова. Там и пригодятся...

#210 **Oksi** » 24.06.2014, 15:22

Cергей 007, скидывайте свою почту, уже много что у нас есть из бумаг: протокол, проектная документация, тех.паспорт, и.т.п., чтоб зря время не тратили я вам скину все что есть.

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:

Cергей 007 писал(а):УК разве на 5 лет избрали?

на собрании и в протоколе на один год а в договорах с УК до 2018 года

#211 **Cергей 007** » 24.06.2014, 15:45

obrat23@yandex.ru

#212 **L.T.** » 25.06.2014, 20:11

Oksi, ишшо один активист :smile:

Это хорошо...

#213 **Oksi** » 27.06.2014, 21:05

Ну вот и первое происшествие. Горела сегодня мусорка с строй материалами около литера 3/2. Приезжала пожарная.

Добавлено спустя 5 минут 59 секунд:
пожар
.

#214 **Oksi** » 28.06.2014, 17:56

господа а кто нибудь есть здесь из комсомольска на амуре? Отзовись если есть такие.

#215 **admin** » 17.07.2014, 16:07

Что в нашем литере с шлагбаумами?

#216 **Shark** » 17.07.2014, 16:18

admin писал(а):Что в нашем литере с шлагбаумами?

пока тишина, но до 19 числа они обязаны вывесить.. Тех, кто был записан в счетную комиссию, на сам подсчет не позвали (по крайней пере 1 точно - моя соседка), а позвали только поставить подпись в протоколе. Она отказалась, но, я думаю, они нашли другого человека.

#217 **Oksi** » 17.07.2014, 16:23

Shark писал(а):Она отказалась, но, я думаю, они нашли другого человека

Интересно, но в п. 4 листка голосования все голосовали именно за нее :think:

#218 **Shark** » 17.07.2014, 16:25

Надо узнать что именно она писала при отказе. Я думаю администраторы ей сказали что написать для того, чтобы все было более менее законно с их стороны

Добавлено спустя 1 час 44 минуты:

Shark писал(а):Надо узнать что именно она писала при отказе. Я думаю администраторы ей сказали что написать для того, чтобы все было более менее законно с их стороны

Ввел вас в заблуждение. Все вышесказанное было со слов ее мужа. Сейчас же переговорил с ней лично.
Считали юристы, она видела только протокол. Отказаться ей не дали, но она сказала, что тогда поедет к ним туда и будет проверять.

#219 **Oksi** » 26.08.2014, 16:19

Подскажите а в нашем доме Ростелеком вообще у кого-нибудь подключен?
Сегодня позвонила оставила заявку на подключение Ростелекома (ибо нет сил ждать пока Билайн разродится) а мне сказали что нет возможности подключения, при этом не уточнили конкретную причину :boxing:

Ни лохтелекома, ни Билайна... в 21 веке живем?

#220 **Shark** » 26.08.2014, 16:47

У меня. С декабря еще.

ЖК "Симфония" г. Краснодар

Литер 3/1, ул. Российская, 72/1

Важно!